土地承包辦廠合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于辦廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途乙方承包該土地的用途為建設[工廠具體類型及經營范圍]工廠，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。對乙方在承包土地上的建設活動及生產經營活動有知情權。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地承包及辦廠相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定使用該土地及地上附屬物。有權在承包土地上進行合法的建設、生產經營活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付土地承包費用。按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。在承包土地上進行建設活動時，應遵守國家有關建設工程的法律法規，依法辦理相關建設審批手續，并確保建設工程質量安全。如因乙方建設活動導致任何糾紛或事故，由乙方承擔全部責任。合理使用土地及地上附屬物，不得損壞或擅自拆除。在承包期滿或合同解除后，應按照原狀交還土地及地上附屬物（如有不可避免的合理損耗除外）。負責承包土地范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方生產經營活動產生的所有費用及責任，包括但不限于水電費、環保費、稅費等。如因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在承包期內，乙方應自行解決與周邊居民、單位等的關系協調問題，如因乙方與第三方發生糾紛導致甲方受到牽連或損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、地上附著物及青苗補償1.現狀確認雙方在簽訂本合同前，已對該土地上的地上附著物及青苗情況進行了實地查看和確認，并形成書面記錄（如有）。乙方對承包土地上現有地上附著物及青苗狀況表示認可，知曉在承包期內如有地上附著物及青苗補償等相關事宜，均與甲方無關，由乙方自行處理并承擔相應后果。2.新增附著物處理在承包期內，乙方因生產經營需要新增的地上附著物，在承包期滿或合同解除后，乙方應自行拆除，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、土地交付與收回1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回承包期滿或合同解除后，乙方應在期滿或解除之日起[x]日內，將土地及地上附屬物按照本合同約定交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權自行收回土地及地上附屬物，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還土地及地上附屬物，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為收回土地及地上附屬物所產生的全部費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因國家法律法規或政策調整，導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同