商鋪托管合同協議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進行托管經營管理；乙方具備專業的商鋪托管經營能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管經營該商鋪事宜達成如下協議：一、委托標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪現狀：甲方應確保交付給乙方托管時，商鋪符合正常使用條件，包括但不限于門窗、水電、消防等設施設備完好且能正常運行，無產權糾紛及其他權利瑕疵。商鋪交付時的現狀以雙方共同簽署的《商鋪交付確認書》為準。二、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年，延續次數不限。每次延續期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否繼續延續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取商鋪托管經營收益。有權監督乙方對商鋪的托管經營情況，要求乙方定期提供經營報告。在乙方嚴重違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同（如有）等。按照合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并確保交付時商鋪符合正常使用條件。協助乙方辦理與商鋪托管經營相關的各類手續，所需費用由[承擔方]承擔。未經乙方書面同意，不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。不得干涉乙方在委托范圍內的正常經營管理活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定自主經營管理商鋪，包括但不限于自主確定經營業態、招租、收取租金等。根據實際經營需要，有權對商鋪進行合理裝修、改造或增設他物，但應事先通知甲方，并確保不影響商鋪的結構安全和正常使用功能。裝修、改造或增設他物的費用由[承擔方]承擔。按照本合同約定扣除相關費用后，有權獲取商鋪托管經營的收益。在乙方經營管理期間，因第三方原因導致商鋪遭受損失的，乙方有權向第三方主張賠償，并將相關情況告知甲方。2.義務按照誠實信用原則和商業慣例，以合理、謹慎的方式經營管理商鋪，努力提升商鋪的經營效益。定期向甲方提供商鋪經營報告，包括但不限于租金收入、費用支出、租戶情況等，報告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。按照國家法律法規及相關政策規定，依法經營，照章納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。妥善保管商鋪及相關設施設備，定期進行維護保養，確保商鋪處于良好的使用狀態。因乙方保管不善或使用不當造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將商鋪整體或部分轉租給第三方，不得擅自改變商鋪的用途。在委托期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將商鋪及相關設施設備交還甲方，并確保商鋪及設施設備的完好程度符合交付時的狀態。四、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應按照以下方式計算并向甲方支付商鋪托管經營收益：保底租金：在委托期限內，乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付保底租金，每月保底租金金額為[x]元。超額分成：若乙方實際經營收益超過保底租金部分，雙方按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進行分成。超額分成部分乙方應在每季度末結算后的[x]個工作日內支付給甲方。2.經營收益以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬，甲方應提供有效的銀行賬戶信息給乙方。（二）費用承擔1.乙方在經營管理商鋪過程中產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、租金稅、人員工資、營銷費用等，均由乙方自行承擔。2.因商鋪產權問題或甲方原因導致乙方遭受損失的，相關損失由甲方承擔，并賠償乙方因此產生的一切直接和間接經濟損失。五、保證金1.為確保本合同的履行，甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金在委托期限屆滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行完所有義務后，由乙方在[x]個工作日內無息退還給甲方。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權扣除相應保證金作為違約金；若乙方違反本合同約定，應雙倍返還甲方保證金作為違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付商鋪，每逾期一日，應按照本合同月保底租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同月保底租金的[x]倍支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，并按照本合同月保底租金的[x]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未經乙方書面同意擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若無法恢復原狀，甲方應按照市場評估價賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]倍支付違約金，同時乙方應補足已拖欠的經營收益。2.若乙方擅自將商鋪整體或部分轉租給第三方，或擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同月保底租金的[x]倍支付違約金，同時乙方應在合同解除后的[x]日內將商鋪恢復原狀并交還甲方。乙方因轉租或改變用途所獲取的收益應全部歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未按照合同約定妥善保管商鋪及相關設施設備，導致商鋪及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；若因乙方原因造成商鋪無法正常使用，影響甲方收益的，乙方應按照本合同月保底租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。4.若乙方違反本合同約定，未定期向甲方提供經營報告，每逾期一次，應按照本合同月保底租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]次的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同月保底租金的[x]倍支付違約金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并在合同解除后的[x]日內辦理商鋪及相關設施設備的交接手續。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其