商鋪出售合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪出售合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：本補充協議所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，此商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，如產權登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照原合同約定的價格調整方式進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方應按照該規劃用途使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現狀：乙方已對商鋪現狀進行了充分了解，包括但不限于商鋪的裝修、設施設備等情況。商鋪交付時，以現狀為準，甲方不再承擔對商鋪進行額外裝修或完善設施設備的責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定收取商鋪出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的商鋪擁有合法處分權，確保商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照原合同約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方。交付時，應確保商鋪符合正常使用狀態，提供相關的產權證明文件等資料。協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及原合同的約定，取得商鋪的所有權。有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出售款。按照商鋪的規劃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。在接收商鋪后，負責商鋪的日常管理和維護，承擔因使用商鋪而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。配合甲方辦理商鋪的產權過戶手續，提供必要的協助和資料，按照規定承擔自身應繳納的稅費。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付商鋪出售款：首付款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付商鋪出售款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余商鋪出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日一次性支付給甲方。2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致付款賬戶錯誤或其他支付問題，責任由乙方自行承擔。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將商鋪交付給乙方。2.交付手續：商鋪交付時，雙方應共同辦理交付手續，簽署《商鋪交付確認書》。確認書應包括商鋪的位置、面積、現狀等信息，雙方對交付情況進行確認。3.交付標準：商鋪交付時應符合以下標準：商鋪主體結構完好，無明顯質量問題。水、電、燃氣等設施能夠正常使用。商鋪內的門窗、地面、墻面等裝修及設施設備符合交付時的現狀。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在支付完尾款后的[x]個工作日內，積極配合甲方辦理商鋪的產權過戶手續。甲方應在收到乙方尾款及相關資料后的[x]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理產權過戶登記手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照不動產登記部門的要求提供相關資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、原合同等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。如因一方未及時提供資料或提供資料不符合要求導致產權過戶手續延誤，責任由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方所出售的商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照商鋪出售款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方已支付的首付款不予退還。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照商鋪出售款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪出售款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充