土地轉(zhuǎn)讓常用協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置、面積、地號等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)的具體日期或其他約定的付款日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地的合法性及相關(guān)權(quán)益享有權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的附著物、青苗等，并保證交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方如實告知該土地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至、附著物等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或