團購房合同轉讓協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了團購房合同（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)甲方有意將該團購房合同的相關權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.團購房合同詳情甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的團購房合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該團購房合同約定的房屋價格為每平方米[x]元，總房款為人民幣[大寫金額：x]元。團購房合同中約定的付款方式為[具體付款方式，如首付x元，剩余房款在[具體時間節(jié)點]前分期支付等]。交房時間預計為[預計交房日期]，交房標準為[詳細交房標準，如毛坯房、精裝修等]。2.相關權益范圍甲方轉讓給乙方的權益包括但不限于購買該團購房屋的資格、按照團購房合同約定享受的優(yōu)惠政策、參與房屋選房、簽訂正式購房合同以及后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權登記等相關權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的團購房合同真實、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與團購房合同相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉讓事宜的書面通知、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關補充協(xié)議等，確保乙方能夠順利取得該團購房屋。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該團購房合同與第三方進行任何形式的交易或轉讓。向乙方提供團購房合同原件及與該合同相關的所有資料，包括但不限于購房意向書、繳費憑證、選房確認單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保乙方順利受讓團購房合同權益。在取得團購房合同權益后，有權按照團購房合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求開發(fā)商履行交房、辦理產(chǎn)權登記等義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。承擔因受讓團購房合同權益而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同所需繳納的稅費、辦理產(chǎn)權登記費用等。遵守團購房合同及本協(xié)議的各項約定，不得損害甲方及開發(fā)商的合法權益。在簽訂本協(xié)議前，對團購房合同的內(nèi)容及相關風險進行充分了解，并自行承擔因受讓該權益而可能產(chǎn)生的一切風險。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的團購房合同轉讓款為人民幣[大寫金額：x]元。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元。在房屋交付乙方且乙方驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額：x]元。一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部轉讓款人民幣[大寫金額：x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的團購房合同存在虛假、無效或存在權利瑕疵等情況，導致乙方無法順利受讓該權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法在合理期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同或取得房屋的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反團購房合同及本協(xié)議的約定，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力