土地合同租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經雙方測量確認，租賃土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如現金支付、銀行轉賬、支票等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米______元的標準向甲方支付土地閑置費。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照法律規定獲得相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續（如有需要），但費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃土地。對租賃土地進行合法的開發利用和經營管理。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還租賃土地上屬于乙方的財產。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規的規定辦理審批手續。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限內，乙方應負責租賃土地的日常維護和保養，保證土地的正常使用狀態。租賃期滿或合同解除時，乙方應將土地恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃土地上的建設項目（如有）應符合規劃要求，并依法辦理相關審批手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等（以下簡稱"地上附著物"），歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除地上附著物，但應在______日內完成拆除工作，并將土地恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方因生產經營需要在租賃土地上進行的添附物（如改良土壤、修建灌溉設施等），在租賃期滿或合同解除時，可由乙方自行處理，但不得對土地造成損害。如乙方放棄處理，添附物無償歸甲方所有。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，除按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方應按照租賃土地面積每平方米______元的標準向甲方支付違約金，并返還租賃土地上的所有財產。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產經營活動的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，