土房改造工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有需要進行改造的土房，乙方具備從事土房改造工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土房改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱甲方土房改造工程（二）工程地點[具體土房所在地詳細地址]（三）工程內容及要求1.房屋拆除拆除原有土房的非承重結構部分，包括但不限于土墻、土屋頂等，拆除過程中應盡量減少對周邊環境的影響，并妥善處理拆除產生的建筑垃圾。2.基礎工程根據設計要求，進行房屋基礎的新建或加固處理。基礎類型為[具體基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，基礎埋深應符合[具體深度要求]，確保基礎的穩定性和承載能力滿足改造后房屋的使用要求。3.主體結構工程采用[具體結構形式，如磚混結構等]進行房屋主體結構的建造。墻體應使用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，砌筑質量應符合[相應建筑工程施工質量驗收規范標準]，確保墻體的垂直度、平整度及灰縫飽滿度。梁、板、柱等混凝土構件應嚴格按照設計圖紙進行澆筑，混凝土強度等級為[具體強度等級]，并確保鋼筋的規格、數量及布置符合設計要求。4.屋面工程屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材鋪設、保溫層設置等]，確保屋面具有良好的防水、保溫性能，防止屋面滲漏和隔熱效果不佳的問題。5.內外裝修工程室內墻面應進行[具體裝修做法，如抹灰、刮膩子、乳膠漆等]處理，確保墻面平整、光滑、無裂縫。地面根據甲方要求可采用[地面材料，如地磚、木地板等]進行鋪設，鋪設應牢固、平整。室外墻面應進行[外墻裝修做法，如外墻涂料、面磚粘貼等]處理，增強房屋的美觀性和耐久性。6.門窗工程安裝符合設計要求的[門窗類型，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。門窗玻璃應采用[玻璃類型，如中空玻璃等]，提高保溫隔熱性能。7.水電安裝工程按照設計圖紙進行室內外水電線路的敷設，包括電線電纜的鋪設、插座及開關的安裝、給排水管道的安裝等。水電安裝應符合相關安全規范和質量標準，確保用水用電安全可靠。（四）工程規模改造后的土房建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數為[具體層數]層。二、合同工期（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核同意。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的費用調整外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方為工程施工準備材料、設備及支付前期費用等。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程施工至[主體結構工程進度節點，如一層主體完工、二層主體完工等]并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[主體結構工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、內外裝修工程、門窗工程及水電安裝工程每完成一項并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付該項工程合同價款的[單項工程進度款比例]。3.竣工結算款工程竣工并通過甲方組織的竣工驗收后[竣工結算款支付期限]個工作日內，乙方應向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到乙方結算報告及資料后[結算審核期限]個工作日內進行審核，并在審核完成后[竣工結算款支付期限]個工作日內支付至合同總價款的[竣工結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金合同總價款的[質量保證金比例]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還期限]個工作日內將質量保證金無息退還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程變更等文件進行審核。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋產權證明等，確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理工程建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時對乙方完成的工程部分進行驗收，如逾期未驗收視為默認驗收合格，但不免除乙方對工程質量應承擔的責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程價款。根據工程實際情況和相關規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。2.義務具備從事本工程施工所需的相應資質證書，并向甲方提供資質證明文件復印件。組織具有相應經驗和技能的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，因乙方原因導致的工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的一切損失。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行。合理安排施工順序，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和內容向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和合同約定承擔工程質量保修責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[通知期限]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行驗收。3.工程竣工后，乙方應在工程竣工前[竣工預驗收期限]個工作日向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工預驗收。甲方在接到乙方竣工報告后，應在[竣工預驗收期限]個工作日內組織相關人員進行竣工預驗收。對預驗收中提出的問題，乙方應及時整改，整改完畢后重新申請驗收。4.乙方整改完畢并經甲方復查合格后，甲方應在[竣工驗收期限]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收結果處理1.若驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認，乙方可按照合同約定進行下一步施工或申請工程價款支付。2.若驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見及時進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入合同工期。若因乙方原因導致工程多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的相關資料或協助辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自對工程設計進行變更，導致乙方增加工程費用的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期竣工給甲方造成的一切損失。2.若乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的一切費用和損失。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還已支付的工程價款，并按照合同總價款的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工程質量問題給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照合同約定的安全管理制度和安全防護措施進行施工，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若乙方未按照合同約定的時間和內容向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期提交結算資料違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有