合建房房屋協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該合建房所使用的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，包括但不限于房屋的戶型、朝向、布局等。房屋建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，外立面裝飾材料采用[詳細(xì)材料名稱]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明裝修檔次及主要材料要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作建房款項。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于施工場地協(xié)調(diào)、與周邊鄰居溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、施工及工程管理等工作，并按照雙方確定的設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制房屋建設(shè)工程預(yù)算及施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｔ诜课萁ㄔO(shè)過程中，定期向甲方通報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，合建房項目總投資預(yù)計為人民幣[X]元。（二）支付方式1.定金本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金在房屋建設(shè)過程中按照雙方約定逐步?jīng)_抵合作建房款項。2.建設(shè)進(jìn)度款乙方完成房屋基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成房屋內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款房屋竣工驗收合格且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作建房款項，即人民幣[X]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋分配1.雙方約定按照[具體分配比例]分配合建房屋。甲方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方分得的房屋在戶型、朝向、質(zhì)量等方面相對均衡。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)辦理合建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)分別登記在甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照合作建房款項總額的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自變更房屋分配方案或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合作建房款項總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項。2.若乙方擅自變更房屋設(shè)計方案或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致