商鋪產權協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產權（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓[x]號商鋪。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積，應詳細注明公攤面積的計算方式及具體數值）3.用途：該商鋪目前用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]，乙方受讓后應按照該用途使用，如需改變用途，應經相關部門批準并辦理相應手續。4.產權狀況：該商鋪產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該商鋪擁有完全處分權，如因產權問題引發的任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該商鋪產權轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金抵作商鋪轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取商鋪轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他違約行為時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：向乙方提供該商鋪的產權證書、購房合同等相關資料的原件及復印件，并協助乙方辦理產權過戶手續。保證該商鋪在交付給乙方前，保持現狀，無任何質量問題及債務糾紛。負責處理該商鋪在轉讓過程中涉及的各項稅費及相關手續辦理，確保轉讓行為合法合規。但因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該商鋪另行轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該商鋪的產權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加等責任。受讓該商鋪后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將該商鋪的產權再次轉讓給第三方。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。2.商鋪交付前的水電費、物業費等各項費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤的，由責任方承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定將該商鋪另行轉讓給第三方，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照轉讓價格的[x]%支付違約金。違約方應退還對方已支付的全部款項，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充