店面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面房屋基本情況1.房屋位置：該店面房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的店面房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"該房屋"）處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物品等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店面房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、裝修、設(shè)備、物品等一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店面房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交接前，負責(zé)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的工商、稅務(wù)、水電燃氣等變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)等義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完交接手續(xù)后，有權(quán)依法占有、使用和處分該店面房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該店面房屋，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е略摲课荼徊榉狻⒖垩骸]收或遭受其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證件及資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在房屋交接時，按照本合同約定接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，應(yīng)在交接時當場提出書面異議。如乙方未在交接時提出異議，視為乙方認可該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。四、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交接清單。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件清單對該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等進行逐一清點、核對。交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、水電費繳納憑證、物業(yè)合同等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。辦理過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.交接手續(xù)辦理完畢后，該房屋的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方：自交接手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、滅失等風(fēng)險由乙方承擔(dān)；與該房屋相關(guān)的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔(dān)；該房屋所產(chǎn)生的收益及責(zé)任由乙方享有和承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞或不實告知該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等拆除或損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變該房屋的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致該房屋被查封、扣押、沒收或遭受其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方違反本合同約定，未按照約定接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或未在交接時提出書面異議的，視為乙方認可該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本