商鋪合同過戶協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪合同過戶事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及相關合同描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。商鋪結構為[具體結構類型]，商鋪用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]。2.原商鋪租賃合同情況甲方與[原出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。目前該租賃合同尚在履行期內，租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。該商鋪目前無拖欠租金及其他費用的情況。3.商鋪現有裝修、設備及附屬設施情況該商鋪現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面鋪設瓷磚，墻面刷乳膠漆，天花板有吊頂等]，設備及附屬設施包括但不限于[列舉主要設備及附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量及規格]個、收銀系統[品牌及型號]等]。雙方確認，上述裝修、設備及附屬設施隨商鋪一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的商鋪轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的經營權、租賃合同權益、現有裝修、設備及附屬設施等所有與該商鋪相關的權益轉讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用，但法律法規規定應由受讓方承擔的稅費除外。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完商鋪租賃合同主體變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完商鋪產權過戶手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的轉讓權，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經營的法律問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、現有裝修及設備狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理商鋪租賃合同的主體變更手續，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權利義務。在辦理過程中，提供必要的協助和配合，承擔因辦理該手續而產生的應由甲方承擔的費用（如有）。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續（如有），提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理該手續而產生的應由甲方承擔的費用（如有）。在辦理產權過戶過程中，按照法律法規及相關部門的要求積極配合乙方，確保過戶手續順利完成。在本協議簽訂后至商鋪相關權益完全轉讓給乙方之前，妥善保管該商鋪及相關資料，不得擅自對商鋪進行改造、拆除、損壞現有裝修及設備設施等行為，不得擅自終止或變更原商鋪租賃合同。自本協議生效之日起，負責處理與該商鋪相關的一切債權債務關系，確保乙方受讓該商鋪后不承擔任何額外的債務負擔。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理商鋪租賃合同主體變更手續及產權過戶手續（如有）。在支付轉讓款后，有權按照本協議約定使用該商鋪，享有該商鋪租賃合同所約定的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該商鋪的現有狀況，包括但不限于裝修、設備及附屬設施等，并在接收后合理使用和維護，不得擅自改變商鋪的結構和用途。按照原商鋪租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，承擔因使用該商鋪而產生的一切稅費及其他相關費用。在辦理商鋪租賃合同主體變更手續及產權過戶手續（如有）過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔因辦理該手續而產生的應由乙方承擔的費用（如有）。自本協議生效之日起，遵守原商鋪租賃合同及相關法律法規的規定，合法經營該商鋪，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條約定的義務，導致乙方無法順利辦理商鋪租賃合同主體變更手續或產權過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該商鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常使用和經營該商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自終止或變更原商鋪租賃合同，導致乙方無法繼續租賃該商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未支付的轉讓款及相應違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議第三條約定的義務，導致甲方無法協助乙方辦理相關手續或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結構和用途，或因乙方原因導致商鋪遭受損壞，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.補充條款本協議未盡事宜，可由雙