首付20萬買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室、裝修裝飾等情況]。二、房價款及付款方式1.房價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取首付加貸款的方式支付房價款。（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣200,000元整（小寫：￥200,000元）。該首付款作為乙方購買該房屋的定金，待乙方支付全部房價款后，定金轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款銀行將直接將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房價款差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取房價款。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（2）在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進行妥善保管，不得擅自損壞或拆除。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)事宜。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（4）在房屋交付時，保證該房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。（2）在支付全部房價款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方未按時支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在簽訂本合同前，應(yīng)自行了解該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，并對自己的購房行為負(fù)責(zé)。（3）積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求支付相關(guān)費用。（4）在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房價款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價款損失、利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付房價款或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第三條第（二）款第1項執(zhí)行。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補