園區商業出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內的商業物業（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該物業位于[園區具體地址]，[詳細的樓層、房號等信息]。2.建筑面積：經雙方確認，該物業的建筑面積為[x]平方米，具體面積以相關部門測繪報告為準。3.房屋用途：該物業規劃用途為商業，乙方承諾按此用途使用該物業。4.房屋現狀：甲方保證該物業目前的結構、裝修及設施設備等現狀良好，能夠正常使用。房屋交付時的具體狀況以雙方現場查驗并簽署的交接清單為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該物業享有合法的所有權及處分權，保證該物業不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方交付該物業。協助乙方辦理該物業的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在交付物業前，負責結清該物業的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該物業的使用歷史、存在的質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該物業，并辦理產權過戶手續。在甲方交付物業符合合同約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的物業。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收物業后，按照相關法律法規及園區管理規定合理使用該物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規行為。配合甲方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該物業，定金不予退還；若甲方違約不出售該物業，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和應占購房款總額的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該物業產權過戶登記手續辦理完畢且甲方將物業交付給乙方后的[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、物業交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該物業交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續：交付物業時，雙方應共同對物業的現狀進行查驗，并簽署物業交接清單。甲方應向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建筑圖紙等。3.交付標準：該物業交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。裝修符合雙方約定或行業標準（如有約定）。設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、電梯、消防等設施。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向相關部門申請辦理該物業的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔：因辦理產權過戶登記手續產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或無法辦理過戶手續的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付物業，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方提供的物業存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自改變物業現狀或隱瞞物業存在的重大質量問題等情況的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變物業用途或進行違法違規行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲辦理或無法辦理的，應承擔相應的責任，并按照本合同第五條第3款的約定向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與