合同場(chǎng)地租賃附屬協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方已就[場(chǎng)地租賃主合同名稱]簽訂了場(chǎng)地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附屬協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置及范圍1.甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，該區(qū)域在本協(xié)議附件一《場(chǎng)地位置及范圍圖》中詳細(xì)標(biāo)明。2.租賃場(chǎng)地應(yīng)包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備及附屬空間：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等]配套設(shè)施：[列舉如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等配套設(shè)施的狀況]附屬空間：[如場(chǎng)地周邊的停車(chē)位、綠化區(qū)域等相關(guān)附屬空間的具體情況]（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。若乙方需對(duì)場(chǎng)地用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供以下基礎(chǔ)服務(wù)：場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。確保租賃場(chǎng)地內(nèi)水、電、氣等基本能源供應(yīng)的正常運(yùn)行，但因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е碌墓?yīng)中斷除外。提供必要的安全保衛(wèi)措施，保障場(chǎng)地內(nèi)乙方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及主合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議或主合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用和運(yùn)營(yíng)環(huán)境。保證租賃場(chǎng)地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或調(diào)整等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，保障租賃場(chǎng)地的正常使用環(huán)境。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空并返還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何改動(dòng)。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)或甲方指定的繳費(fèi)方式按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。2.若乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)能源、限制乙方使用場(chǎng)地等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限（一）租賃期限本附屬協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主合同的租賃期限一致。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）提前終止1.若乙方因自身原因需要提前終止本協(xié)議及主合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及主合同的約定結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方因不可抗力或政府行為等原因需要提前終止本協(xié)議及主合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的情況，按照多退少補(bǔ)的原則退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。五、場(chǎng)地的裝修與改造（一）裝修與改造原則1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建筑安全規(guī)范的要求，并不得損害甲方及其他第三方的利益。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并保證裝修改造工程質(zhì)量。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（二）裝修與改造的限制1.乙方的裝修改造不得改變租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得影響場(chǎng)地的整體安全性能。若因乙方裝修改造行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、水電線路等進(jìn)行重大改動(dòng)。（三）裝修與改造后的處理1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除或恢復(fù)工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)留下的不可移動(dòng)的裝修改造部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。若甲方因后續(xù)經(jīng)營(yíng)或其他原因需要利用該部分裝修改造，乙方應(yīng)予以配合，不得提出任何異議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地或采取其他不當(dāng)行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及主合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租場(chǎng)地期間的租金損失、場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并返還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為清理場(chǎng)地及恢復(fù)原狀而支付的所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的生效與變更1.本附屬協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址或雙方另行書(shū)面指定的其他地址。2.任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由地址變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限