合建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地用于合建房屋。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整、有附著物等]。2.合建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，總建筑面積為[X]平方米。具體樓層數(shù)為[X]層，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，由雙方共同協(xié)商確定設(shè)計方案，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。3.建設(shè)標準建筑工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。房屋建筑材料應(yīng)符合國家標準及雙方約定的質(zhì)量要求，如水泥采用[指定品牌及型號]、鋼材采用[指定品牌及型號]等。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于供水、供電、排水、燃氣、通訊等應(yīng)滿足正常使用需求，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行建設(shè)和接入。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程的監(jiān)督和決策。按照本協(xié)議約定獲得合建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利進行房屋建設(shè)。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式提供土地，并配合乙方進行施工場地的交接。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保施工過程不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進行房屋建設(shè)。負責(zé)房屋建設(shè)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。按照本協(xié)議約定獲得合建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護和文明施工，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染等責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，負責(zé)辦理房屋的竣工驗收手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給甲方。三、費用及支付方式1.建設(shè)費用合建房屋的總建設(shè)費用預(yù)計為人民幣[X]元，最終費用以實際結(jié)算為準。建設(shè)費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費用等各項與房屋建設(shè)相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方付款后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配合建房屋。具體房屋分配方案如下：[詳細說明各樓層、各戶型的分配情況]2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方各自提供，并確保資料真實、有效。因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延誤或無法辦理的，由提供虛假資料方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)