高端公寓合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高端公寓具體地址]的高端公寓一套，愿意將其中部分房間出租給乙方使用；乙方因工作或生活需要，希望承租該公寓部分房間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：本合同所涉高端公寓位于[高端公寓具體地址]，公寓所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，包括但不限于健身房、游泳池、休閑花園等。2.租賃房屋具體情況：甲方出租給乙方的房間位于該公寓[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)裝修豪華，配備齊全的高端家具及家電，具體包括[列舉家具家電清單，如大床、衣柜、書桌、電視、冰箱、空調(diào)等]。3.公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)與其他合租人共同使用公寓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。公共區(qū)域應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞或占用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)包含公寓房間的使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等，但不包含乙方個(gè)人使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金人民幣[X]元。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)公寓的整體維修及保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對(duì)公寓的維修及保養(yǎng)進(jìn)行及時(shí)處理，確保房屋正常使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他合租人的正常生活。應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生整潔，定期打掃房間，清理垃圾。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)他物不得損害房屋及其他合租人的利益，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如前所述，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方個(gè)人使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照公寓管理方的規(guī)定按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付給公寓管理方。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的整體維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員上門維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗等原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或更換事宜，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或所提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如甲方因此解除合同的，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反公寓管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響其他合租人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他