2025分戶協議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲、乙雙方系[具體關系，如父子、兄弟等]，因[分戶原因，如家庭發展需要、各自生活規劃等]，雙方經平等、自愿、充分協商，就分戶事宜達成如下協議：一、分戶標的物或服務具體描述1.房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋所有權證號為[具體證號]，登記產權人為[原產權登記人姓名]。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛生間等基本功能區域，房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面裝修情況、地面材質、門窗樣式、廚房電器品牌及型號、衛生間潔具品牌等]。2.土地使用權與上述房屋相關聯的土地使用權，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.戶籍甲、乙雙方同意將各自戶籍從原家庭戶籍中分離，獨立設立新的戶籍。分戶后，甲方戶籍地址為[擬登記的甲方戶籍地址]，乙方戶籍地址為[擬登記的乙方戶籍地址]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋中[具體房間或區域，如東臥室、廚房東側部分等]的居住使用權，以及該部分對應的土地使用權份額。有權按照本協議約定自主管理和使用其分得的房屋及附屬設施設備。對本協議約定屬于自己的財產份額享有獨立的處分權，但處分行為不得損害乙方及其他第三人合法權益。2.義務按照本協議約定按時履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用、配合辦理相關手續等。負責維護其分得房屋及附屬設施設備的正常使用和安全，合理使用共用部分，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其他共有人利益。承擔其分得房屋及附屬設施設備的維修、保養費用以及因使用該部分產生的水、電、氣、物業等費用。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋中[具體房間或區域，如西臥室、廚房西側部分等]的居住使用權，以及該部分對應的土地使用權份額。有權按照本協議約定自主管理和使用其分得的房屋及附屬設施設備。對本協議約定屬于自己的財產份額享有獨立的處分權，但處分行為不得損害甲方及其他第三人合法權益。2.義務按照本協議約定按時履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用、配合辦理相關手續等。負責維護其分得房屋及附屬設施設備的正常使用和安全，合理使用共用部分，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其他共有人利益。承擔其分得房屋及附屬設施設備的維修、保養費用以及因使用該部分產生的水、電、氣、物業等費用。（三）共有部分權利義務1.雙方對房屋的共用部分，如客廳、走廊、樓梯、衛生間、廚房等，享有平等的使用權利。2.共同承擔共用部分的維修、保養費用，按照各自分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔。維修、保養共用部分時，雙方應相互配合，不得推諉。3.任何一方不得擅自占用、改造共用部分，如需對共用部分進行合理改造或裝修，應提前通知對方，并經對方書面同意，改造或裝修費用由雙方協商分擔。（四）戶籍遷移義務1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，各自向戶籍所在地公安機關申請辦理戶籍分戶手續。辦理過程中所需的各項材料，由雙方各自負責準備齊全并提交。2.甲方應協助乙方辦理戶籍遷移過程中的相關手續，提供必要的證明材料和協助，確保乙方戶籍能夠順利遷移至新的地址。3.如因一方原因導致戶籍分戶或遷移手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。（五）財產分割與補償1.經雙方協商一致，對該房屋及相關財產進行如下分割：甲方分得房屋[具體房間或區域及份額]，乙方分得房屋[具體房間或區域及份額]，雙方各自分得部分的具體面積、位置等以本協議附件一《房屋分戶平面圖》為準。房屋內現有家具、家電等動產，按照附件二《動產清單》進行分割，屬于甲方的動產歸甲方所有，屬于乙方的動產歸乙方所有。雙方確認，除本協議約定的分割內容外，不存在其他未明確的共同財產，任何一方不得再就財產分割問題向對方主張權利。2.因本次分戶涉及的房屋及財產分割，雙方互不向對方支付補償費用。但如日后一方因房屋拆遷、征收或其他原因獲得相關補償利益，另一方不得就該補償利益向對方主張任何權利。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自處分其分得的財產份額損害乙方利益等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方拒絕協助乙方辦理戶籍遷移手續或提供必要證明材料，導致乙方戶籍無法按時遷移，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照戶籍遷移延誤天數，每天向乙方支付[X]元的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自處分其分得的財產份額損害甲方利益等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方拒絕協助甲方辦理戶籍遷移手續或提供必要證明材料，導致甲方戶籍無法按時遷移，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照戶籍遷移延誤天數，每天向甲方支付[X]元的違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方均違反本協議約定，各自應按照上述違約責任條款承擔相應責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋分戶平面圖》、附件二《動產清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋