土地招商出售合同協議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置及詳細地號]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地權屬證書登記面積為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現有狀態，如已平整、未開發等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物情況，如有建筑物、構筑物等需注明]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方協商確定該土地的出售價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作土地價款。首付款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付土地總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體時間節點]前，辦理完畢土地過戶手續并取得土地權屬證書后，向甲方支付剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的相關費用。在土地交付前，負責處理該土地上的現有附著物（如有），并確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現狀。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的使用權。在土地過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地價款。自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的契稅、印花稅等應由乙方繳納的稅費。在接收土地后，按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔相應費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.土地交付時，該土地應達到以下條件：土地表面平整，無明顯障礙物。地上附著物按照本合同約定已處理完畢（如有）。具備通水、通電、通路等基本條件（如有需要）。五、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或費用增加，雙方應協商解決。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付定金、首付款或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將土地恢復原狀并返還給甲方。2.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若該土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__