施工組織設計

工程名稱：金和城A區4#5#住宅樓

建設單位：赤峰航安房地產開發有限公司

設計單位：青島理工大學設計研究院

監理單位：內蒙古天虹建設監理有限責任公司

施工單位：赤峰建設建筑（集團）有限責任公司

目錄

第一章編制依據及原則.........................................................-5-

一、編制依據.................................................................-5-

二、編制原則.................................................................-5-

三、本工程執行主要現行規范、規程和標準......................................-6-

四、本工程執行公司IS09001:2000質量認證標準.................................-7-

五、本工程關鍵工序..........................................................-7-

第二章工程概況...............................................................-7-

一、地理位置及環境情況......................................................-7-

二、工程概況.................................................................-8-

第三章施工重點、難點..........................................................-8-

一、施工的重點、難點.........................................................-8-

二、重點與難點質量控制技術措施一覽表：....................................-10-

三、工程特點分析............................................................-11-

第四章工程項目施工目標.......................................................-12-

一、質量目標................................................................-12-

二、工期目標................................................................-12-

第五章施工部署..............................................................-13-

一、指導方針................................................................-13-

二、施工組織機構............................................................-13-

三、施工流水段劃分及施工順序...............................................-19-

四、施工資源準備計劃........................................................-21-

五、施工準備工作計劃.......................................................-23-

第六章施工協調管理..........................................................-25-

一、尊重業主，服從指揮.....................................................-25-

二、尊重監理、服從管理.....................................................-25-

三、配合專業，協調管理.....................................................-25-

第七章施工總進度計劃.......................................................-26-

一、施工進度計劃的制定.....................................................-26-

二、施工進度計劃的管理.....................................................-26-

第八章施工總平面布置........................................................-27-

一、施工平面布置的構想.....................................................-27-

二、生產區臨時設施規劃施工方案...............................................-21-

三、施工臨時給水、排水.....................................................-29-

四、本方案應按現場實際情況核實調整后，編制（專項方案）......................-30-

五、施工現場平面管理........................................................-32-

第九章施工測量..............................................................-33-

一、施工測量方案編制依據...................................................-33-

二、施工測量準備...........................................................-33-

三、施工測量主要方法.......................................................-34-

四、沉降觀測方案...........................................................-36-

五、施工測量質量保證措施...................................................-36-

第十章基礎工程施工方案......................................................-38-

一、基礎測量放線...........................................................-38-

二、基坑專項施工方案.......................................................-39-

三、樁承臺基礎詳見專項施工方案.............................................-39-

四、基礎模版工程...........................................................-39-

五、基礎稅分項工程.........................................................-40-

六、地下室防水位擋墻施工縫留置技術措施.....................................-41-

七、基礎施工質量保證措施...................................................-41-

八、基礎施工安全防護措施...................................................-43-

九、基礎墊層大體積混凝土施工方案...........................................-43-

第十一章主體分部工程施工方案...............................................-46-

一、模板分項工程施工方案...................................................-46-

二、鋼筋工程施工方案.......................................................-58-

三、現澆稅工程施工方案.....................................................-63-

四、主體分部砌筑工程.......................................................~67-

五.腳手架及安全防護........................................................-73-

六、安全事故防護技術措施...................................................-74-

七、主體質量保證技術措施...................................................-76-

八、成品半成品保護措施.....................................................-78-

九.主體結構分項工程質量驗收控制標準........................................-78-

十、卸料平臺搭設與防護.....................................................-83-

第十二章屋面工程施工方案.................................................-85-

一、屋面找平層施工..........................................................-85-

二、屋面卷材防水層.........................................................-85-

三、衛生間防滲漏措施........................................................-85-

第十三章裝飾工程施工方案.................................................-88-

一、室內抹灰施工............................................................-88-

二、應注意的質量問題.......................................................-90-

三、內墻面瓷磚施工..........................................................-91-

四、外墻仿石面磚施工.......................................................-92-

五、門窗安裝（由專業廠家制作安裝）.........................................-94-

六、樓地面施工..............................................................-94-

第十四章水電安裝工程施工方案.............................................-102-

一、電纜線路敷設...........................................................-102-

二、照明電氣安裝...........................................................-104-

三、防雷接地系統安裝.......................................................-109-

四、給水管道安裝...........................................................-112-

五、給水管到水壓試驗及沖洗................................................-113-

六、UPVC塑料排水管安裝..................................................-114-

七、室內排水管道灌水通球試驗.............................................-116-

第十五章施工質量保證措施................................................-118-

一、結構工程施工質量保證措施...........................................-118-

二、裝飾工程施工質量保證措施...........................................-120-

三、工程細部質量保證措施...............................................-122-

四、技術資料管理保證措施...............................................-124-

第十六章工程質量保證體系.............................................-125-

一.質量目標......................................................-125-

二.項目質量管理體系的保證........................................-125-

三.施工質量全過程控制............................................-128-

四.質量保證措施..................................................-144-

第十七章安全施工保證措施...............................................-147-

一.安全施工管理措施..............................................-147-

二.安全施工技術措施..............................................-148-

三.洞口、臨邊防護措施............................................-163-

四.高處作業安全技術措施..........................................-165-

五.大型施工機械安全使用管理措施..................................-166-

六.安全用電防護措施..............................................-169-

七.消防保證措施..................................................-175-

第十八章工期保證措施...................................................-177-

組織保障措施......................................................-177-

二.管理保障措施....................................................-177-

三.技術保障措施....................................................-180-

四.材料保障措施....................................................-180-

五.機械設備保障措施................................................-180-

六.資金保障措施.......................................................-181-

七.外圍保障措施.......................................................-181-

八.特殊時段保障措施...................................................-181-

第十九章文明施工、環境保護措施............................................-182-

文明施工管理......................................................-182-

二.環境保護、防塵措施...............................................-183-

三.防止擾民與民擾措施...............................................-188-

第二十章成品保護措施......................................................-190-

建立成品保護工作的組織機構.........................................-190-

二.成品保護責任及管理措施............................................-190-

三.成品保護主要技術措施..............................................-192-

第二十一章雨季施工措施....................................................-197-

一.雨季施工準備......................................................-197-

二.主要分部分項工程的雨季施工措施.................................-198-

三.現場環保措施.......................................................-202-

四.安全防護...........................................................-202-

第二十二章工程竣工交付、服務及保修措施.....................................-202-

一.工程竣工交付.......................................................-202-

二.竣工后的服務及保修.................................................-204-

第二十三章“四新”技術應用與降低成本措施....................................-207-

結構施工綜合技術.....................................................-207-

二.計算機推廣、應用和信息化管理技術...................................-209-

三.采用功能型、環保型、節能性的材料和設備.............................-210-

四.總承包項目管理綜合技術.............................................-210-

五.控制施工成本和降低造價措施.........................................-211-

施工組織設計

第一章編制依據及原則

一、編制依據

1、青島理工大學設計研究院設計的金和城A區4#、5#住宅樓工程全套施工圖紙。

2、華匯工程設計集團股份有限公司所出具《巖土工程詳勘報告》。

3、《中華人民共和國建筑法》和《施工承包合同》。

4、國家及地方現行施工驗收規范、操作規程。質量驗收標準和安全檢查標準和本

設計相關的標準圖集。

5、國家頒布的《工程建設標準強制性條文一一房屋建筑部分》、《建設工程質量管

理條例》、《建設工程安全管理條例》。

6、國家、自治區及赤峰市頒布的現行有關規范、質量評定標準、安全法規、文明

施工條例。

7、現場勘察資料。

二、編制原則

1、堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分應用現代網絡技術，組織

好人員和機械；利用好時間和空間；控制好質量和工期、安全和文明施工，使本

工程能優質、按時投入使用。在施工的質量控制過程中，達到一次性驗收合格，

創玉龍杯優質結構工程獎。

2、做好現場環境調查，認真研究施工部署、施工方法。具備全面性、針對性、可

行性、先進性，達到工期短、成本低、質量優、安全文明施工的目標。

3、合理安排施工順序，組織平行流水立體交叉作業。

4、貫徹JGJ59—2011安全生產評分標準，堅持文明施工，合理、緊湊布置施工臨

時設施，做好施工現場平面管理。嚴格控制施工揚塵、噪聲，加強環境保護、創

安全文明施工現場。

5、搞好結構與建筑、土建與水電、各工種和施工班組之間的密切配合。做好人力、

物力、財力大綜合平衡工作、加強土建、安裝的施工配合。

6、在確保施工過程質量、安全、生產前提下，力爭趕前，加快施工進度，盡量做

到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨天和夜間施工。做好冬季、雨季施工安排，

力爭均衡施工。

7、在施工方案實施過程中出現問題或有合理的意見，按公司有關規定程序形成補

充方案或調整方案，實現施工方案的動態管理。

三、本工程執行主要現行規范、規程和標準

1、建筑工程測量規范(GB500262007)

2、建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2012)

3、混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2015)

4、地下工程防水技術規范(GB50108-2008)

5、地下防水工程質量驗收規范(GB/T50208-2011)

6、建筑基坑支護技術規程(JGJ120-2012)

7、建筑邊坡工程技術規范(GB50330-2013)

8、砌筑砂漿配合比設計規程(JGJ/T98-2011)

9、鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋(GB1499-2007)

10、鋼筋焊接接頭試驗方法標準(JGJ/T27-2014)

11、鋼筋機械連接通用技術規程(JGJ107-2016)

12、冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程(JGJ95-2011)

13、硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥(GB175-2007)

14、驗外加劑應用技術規范(GB50119-2013)

15、碎質量控制標準(GB50164-2011)

16、研強度檢驗評定標準(GB50107-2010)

17、高層建筑混凝土結構技術規范(JBJ3-2010)

18、回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程(JGJ/T23-2011)

19、混凝土結合工程施工質量驗收規范(GB50204-2015)

20、砌體工程施工質量驗收規范(GB50924-2014)

21＞屋面工程質量驗收規范(GB50207-2012)

22、建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2010_)

23、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2011)

24、外墻飾面磚工程施工及驗收規程(JGJ126-2015)

25、建筑工程飾面磚粘結強度驗收標準(JGJ110-2008)

26、住宅裝飾裝修工程施工規范(GB50327-2001)

27、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(GB50242-2015)

28、建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2015)

29＞建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2013)

30、組合鋼模板技術規范(GB/T50214-2013)

31、建筑施工扣件式鋼筋腳手架安全技術規程(JGJ130-2015)

32、建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范(JGJ128-2010)

33、建筑機械使用安全技術規程(JGJ33-2012)

34、施工現場臨時用電安全技術規范(JGJ46-20⑵

35、塔式起重機操作使用規程(ZBJ80012-89)

36、建安工人安全技術操作規程

37＞建筑施工安全檢查標準(JGJ59-2011)

38、建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-2016)

39、建設工程項目管理規范(GB50326-2006)

40、建設工程文件歸檔管理規范(GBT50328-2014)

41、鋼筋焊接及驗收規程(JGJ18-2015)

42、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖(11G101-1、

11G101-2,11G101-3)

43、《工程建設標準強制性條文一房屋建設部分》

四、本工程執行公司IS09001:2000質量認證標準

1、實時質量手冊；

2、規程文件及相關支持性文件；

3、項目質量計劃、施工承包合同。

五、本工程關鍵工序

1、大體積混凝土澆筑過程質量控制詳《大體積混凝土施工方案》專項；

2、地下室擋墻防水施工過程質量控制詳《基礎分部施工方案》專項；

3、鋼筋焊接施工過程質量控制指定鋼筋專業工長負責，編制作業指導書按特殊工

序施工過程質量控制。

第二章工程概況

一、地理位置及環境情況

施工現場的前期準備工作就緒，具備施工條件。

本工程位于赤峰市松山區，場內三通一平已經完成，施工用電和用水根據業

主指定的接入點最近接入，施工道路已經形成，施工場地已基本平整完成，基坑

局部采用人工進行修整成型。

二、項目概況

序號項目內容

1工程名稱金和城A區4#、5#住宅樓

2工程地址赤峰市松山區

3建設規模約45500m2

4建設單位赤峰航安房地產開發有限公司

5監理單位內蒙古天虹建設監理有限責任公司

6勘察單位華匯工程設計集團股份有限公司

7設計單位青島理工大學設計研究院

本工程以發包單位提供的施工圖、招標書及答疑、設計交底

8承包范圍

紀要、設計變更通知（或技術核定單）為準

9工期要求至2018年12月31日竣工

10質量要求創玉龍杯

11安全文明目標赤峰市安全文明工地

12開工日期

第三章施工重點、難點

一、施工的重點、難點

1、注重環境保護，安全文明施工

本工程處于赤峰市松山區，施工期間，防塵、降噪、安全防護是施工過程重

點。

對應的硬性措施：施工期間做好人流疏通、安全防護、粉塵污染、噪音控制

及污廢排放等工作，合理安排施工作業時間，減少夜間作業噪聲影響，塔吊采取

限幅、限位措施以確保安全，生活及施工污水經過處理進行排放，最大限度地降

低施工隊原有環境的影響。

2、加強質量控制，防止質量通病

本工程系高層住宅建筑，對地下室、廚廁等水濕性房間其防水要求較高。因

此，使用功能應用可靠保證，防止廚房、衛生間等水濕性房間“滴、漏、堵塞現

象，裙樓屋面面積極較大，控制屋面坡度，防止屋面積水發生。

對應的硬性措施：我司在進行該部位等防水施工時，將嚴格按照防水施工有

關技術規范、規程實施，以保證防水工程質量。

3、體量大、資源投入品種多、施工場地狹窄。

工程體積大，相應的勞動力及周轉材料一次性投入多，工程材料類別多，對

臨時設施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以滿足施工需要。

對應的硬性措施：首先做好各種資源大準備及投入工作，生產、生活臨時設

施規范，生活臨時設施采取分區搭建，首先滿足安全及文明施工要求；周轉材料

及工程材料入場加強計劃統籌及預見性管理，進行合理儲備與分期入場，平面布

置區分調整規劃，隨工程進展作動態調整，同時充分發揮組織協調能力，資源集

結和應急能力強的企業優勢，全力以赴做好材料供應工作，積極配合甲方代表，

監理工程師工作，實現工程項目施工目標。

4、工期緊，工程質量要求高必須一次驗收，達到合格標準，力爭達道優質結構

工程的質量目標。

4.1編訂周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節拍組織施工交叉作業。

4.2采用可行的施工技術和細部處理方法，解決碎及抹灰開裂質量通病，讓用戶對

結構使用安全放心。

4.3梁板采用木模板，柱、剪力墻采用定型鋼模板結合，拼縫嚴密，混泥土振搗密

實，確保混泥土成型質量。

4.4采用泵送碎坍落度大，加強二次壓實、收光工序的實施。

4.5按照分部分項工程質量控制程序，嚴格施工操作、質量驗收及交接檢查，以全

方位的質量控制和管理，使工程一次驗收合格、順利交驗，按期交付業主使用。

4.6功能復雜、協調、配合難度大，該工程按，GB505300—2001《建筑工程施工

質量驗收統一標準》劃分，土建分二個分部，水電安裝工程涵蓋了二個分部。消

防設施及消防報警系統、弱電通訊系統。電梯由業主另外委托專業隊伍施工。因

而，整個工程相互合作及協調難度增大。怎樣才能保證安裝工程的必要時間和空

間以及其他承包人提供良好的施工條件，將作為總包單位考慮的一個重點問題。

對應的硬性措施：首先從組織機構和人員設置上充分考慮到這一問題，選派

工作能力、組織協調能力強，有類似工程管理經驗的人員擔任項目經理，同時選

派一名經驗豐富的項目副經理擔任總協調，專門從事土建、安裝、業主、設計。

監理各方面之間的協調工作及溝通工作，是施工現場能夠有條不紊，按照計劃正

常運行。同時在施工過程中，定期或不定期召開各方聯系會，把各種矛盾及時暴

露出來，及時消化處理，為工程的順利進行打下良好基礎。最后在進度計劃中，

充分考慮各種不利因素，在控制總工期的關鍵線路上留出一定的余地，以保證計

劃能順利完成。并采取相應的應對措施，以確保工程質量。

二、重點與難點質量控制技術措施一覽表:

分部子分部或

重點與難點采取對應的技術措施

工程分項工程

位置準確嚴格控制放線定位軸線、標高

基坑土方開

地基嚴格比較、試驗確定地基承載力特征值是否達設計要

挖、混凝土基持力層鑒定

與求

礎子分部工

基礎試驗配合比報告、嚴格計量、采用商品稅，并選派專

程碎強度與密實度

人負責振搗、養護

模板采用木模模板、支撐施工驗算、檢查、控制拆模時間

鋼筋焊接電渣壓力焊、閃光對焊、電弧焊及機械連接見證取樣

主鋼筋混凝±控制箍筋加工尺寸、隨時檢查、塑料卡環墊塊符合要

鋼筋保護層

體結構求

結防止磴開裂按圖集規范布置加密鋼筋、加強養護、三次壓光

構伸縮縫、后澆帶按設計留置、均勻、順直，填塞

砌體與碎結構連接采用結構膠植筋，不損傷碎結構

砌體工程

輕質墻的加強按要求設置構造柱、鋼筋碎水平帶、壓頂等

整體地面開裂嚴格控制水灰比、分格合理、收壓光適時

地面

防止空鼓、不平認真清理基層、間距2m打灰餅控制標高和坡度

裝防空鼓、開裂、基層必須處理好、配合比計算準確、按規定找平、掛

飾抹灰不平整、陰陽角線貼灰餅、沖筋、分層抹灰填塞、分2遍成活、噴水

裝不垂直、不方正養護不少于7天

修基層清理干凈、潤濕、抹基層時分層按灰餅找平、面

飾面磚防空鼓、脫落磚浸水2小時、晾干、控制結合層配比、做抗拔試驗、

先做樣板、合格后組織實施

找平層防積水抄平、拉線、找坡、打灰餅、分格控制

屋面防水材料復試、控制基層含水率、坡度邊角處細部處

卷材防水防滲漏

理、搭接寬度、粘接牢固、飽滿

防水涂料防水擋墻、廚衛進場見證抽檢、保證涂層或卷材厚度

給水室內防止跑、冒、滴、控制管道連接質量、孔洞填塞嚴密、按規范進行試水、

排水給排水漏質量通病試壓、通球、灌水試驗

導線連接、進場材料嚴格復檢驗收、進行絕緣防火測試、外觀檢

電氣照明

電氣線路安裝查、試亮、試運轉

安裝電源與接地接地確保可靠按圖預埋、預留要按水平線控制、確保接地連續性

線路系統調試編制調試方案、按程序組織施工

三、工程特點分析

1、重要性及影響

本工程的質量、進度、現場文明、安全管理都將產生巨大的社會影響，也是

承建單位表現企業信譽、綜合實力等方面的平臺。我公司將倍加珍惜這次機會，

派出堅實的項目陣容，以雄厚的技術力量、豐富的施工經驗、先進的施工手段、

超前的意識完成此工程，讓業主體會到精品工程的高品質的使用價值。

2、本工程施工特點主要表現在以下幾個方面：

2.1本工程為超高層建筑，建筑垂直度控制及沉降觀測是一項關鍵的技術。

2.2本工程基礎、主體結構采用商品碎，有效減小施工環境及粉塵污染。

3、工程現場四周環境條件和應注意的問題

3.1本工程施工車輛應限速由現場大門進出，應安排專人打掃，保持其清潔衛生。

3.2施工過程中應加強對周邊環境的保護，生產及生活污水不得亂排，生產污水

井沉沙井沉淀后排入業主指定的下水管道網內，生活污水井臨時沉淀池處理后排

入市政污水管網。

3.3建筑棄土、建筑垃圾必須密閉運至指定地點，嚴格控制施工揚塵，嚴禁將施

工棄土、建筑垃圾亂傾倒。生活垃圾不得亂傾倒，必須傾倒入指定垃圾場內。

針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題的關鍵之所在，做出

優化的管理措施及爭先、高效的決策，是各種制約施工生產的困難和障礙解決在

各施工工序開始之前，以確保“優質、快速、高效”的建成該工程。

1、安全施工重點部位

4.1臨近大車道，人行道安全防護；

4.2基坑土方施工安全防護；

4.3主體施工高層外腳手架防護；

4.4電梯井道安全防護；

4.5施工用電TN-S系統安全防護(基礎、主體、裝飾階段)

4.6大型機械使用及安裝、拆除安全防護。

4.7“四口”“五臨邊”“人行通道”安全防護。

4.8建筑周邊邊坡及臨時設施的安全防護。

第四章工程項目施工目標

一、質量目標

質量目標：一次性驗收合格，創玉龍杯優質結構工程。

項目部嚴格按國家現行施工驗收規范及設計圖組織施工，嚴格按《建筑工程

施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001),檢評各分部分項工程，確保本工程一

次性交驗達到合格標準，創玉龍杯優質結構工程。

二、工期目標

工期目標：工期至2018年12月31日竣工。

在保證質量、安全、文明施工的前提下，根據我公司的施工管理能力、技術

水平和擬投入大機械設備、物資、勞動力等狀況，采取必要的施工技術和安全技

術措施，確保整個工程按期全面完成施工內容，按期交驗。

一)、安全管理目標

安全目標：杜絕死亡、重傷事故和重大設備、交通及火災事故，輕傷頻率控制在

5%o以內。

對新工人入場前進行安全入場教育，分工種、分階段進行施工安全交底和安

全知識教育，在施工中要隨時注意安全，施工員和專職安全員行使其職責，使施

工現場不留有安全隱患，嚴格按強制性標準(JGJ59-99)的規定執行。

二)、文明施工目標：建成文明施工標準化現場，創市級安全文明工地。

認真執行建設部《建筑工程施工現行管理規定》、《城市區域環境噪聲標準》

(GB3096-93)及國家有關控制施工揚塵、衛生的標準、文件，創赤峰市安全文明

施工達標工地。

三)、服務目標

1、重合同，守信譽，尊重業主，服從監理，積極配合業主；、監理和設計單位的

工作，接受業主、監理、質監站對工程質量、安全、文明施工的監督。

2、嚴格執行《建筑工程質量管理條例》中有關工程質量保修的規定，積極進行

工程回訪，讓用戶滿意、放心。

第五章施工部署

一、指導方針

本工程施工質量、施工進度乃至場容場貌的管理，對業主、承建人都具有重

要的現實意義，因此，我公司對本工程的施工指導方針如下：

1、我公司將本工程列為2017年度的重點工程。

2、我公司將對業主履行以科學管理、創時代精品是企業永恒的主題，以優質服

務讓顧客滿意是我們莊嚴的承諾。

二、施工組織機構

1、項目機構組織

項目經理在公司總部領導下充分發揮企業的整體優勢，按照''公司服務控制、

項目授權管理、專業施工保障、社會協力合作”的公司項目管理模式，￡09001:2000

標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環節，以專業

管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，高效地組裝和優化企業及社會生產

要素，以此出色地實現我公司的質量方針和質量目標，以實現對業主的承諾。

2、項目部組織機構

2.1、機構設置原則：

為實現本工程的質量、工期、安全、文明、成本控制的施工目標，針對本工

程范圍、內容、數量與特點，根據現代科學工程管理理論，并結合我公司多年來

在項目工程管理中積累的施工經驗，我公司將抽調具有多年現場施工經驗和一定

的專業理論知識的人員組建項目管理班子，進行本項目的施工管理，全面履行對

業主的承諾和工程承包合同條款，從組織上為實現本工程各項目標打下堅實的基

礎。

2.2、項目表機構人員崗位

序號部門名稱人員名單職務職能備注

閆玉冰項目經理工程師上崗證

白亞超技術負責人工程師上崗證

王會從施工員工程師上崗證

1項目工程部王曉龍施工員工程師上崗證

王曉磊質檢員工程師上崗證

權興平安全員工程師上崗證

趙海燕資料資料員上崗證

權興平材料負責人經濟師上崗證

機械負責人上崗證

2項目后勤部

財務負責人上崗證

王忠富保安負責人2人作裝上崗

注：主要責任崗位人員職責根據公司管理制度由公司法定代表人簽發責任書確定

3、施工項目部組織機構圖

各班組長和

各專業隊長

4、項目機構主要人員崗位職責

項目經理崗位職責

1、全面負責組織項目工程的管理工作，確保質量、安全、工期、成本等指標的實

現，確保合同履約。

2、參與項目施工組織設計的編制和工程預決算的會審。

3、主持編制和組織實施施工合同內容的施工進度計劃，按時向公司報送工程實物

完成量。按公司月度收款計劃收取工程進度款。

4、組織檢查施工過程中的各種技術、質量、安全、成本等措施的實施工作。

5、合理統籌安排好項目的物資、勞動力、施工技術、設備、后勤、行政、社會治

安綜合治理、文明施工等的管理工作。

6、負責協調處理好項目與政府有關部門、公司各職能部門、建設單位、監理單位、

各分包單位以及項目工程內部各崗位的系統配合工作。

7、負責完成公司經理授權處理事宜，定期或不定期將工程現狀上報公司經理及有

關職能部門，并將上級指令下達執行。

8、定期組織所屬各專業人員進行業務培訓。

9、工程完工后，及時組織班子成員進行工作總結，并形成書面材料。

技術負責人崗位職責

1、負責組織公司、業主對項目的技術交底工作。

2、負責組織編制項目施工組織設計。

3、負責施工技術指導，對施工人員進行技術交底并做好交底記錄。

4、負責對施工的設計文件、規范、標準和技術資料進行有效控制。

5、負責組織對各工序的質量監督和檢查。

6、負責對現場的檢驗、測量和試驗設備的管理工作。

7、負責項目的技術培訓。

8、負責竣工檔案資料的整理、繪制、組織檔案驗收。

9、負責對工程材料或半成品質保資料的核查。

10、負責組織相關人員對施工中質量、技術問題進行分析和處理，不能處理的及

時向項目經理和上級主管部門報告。

施工負責人崗位職責

1、負責工程施工策劃、準備；參與施工方案的編制，圖紙的會審交底。

2、嚴格遵守設計施工圖及相關有效文件、國家現行規范，根據方案認真組織實施。

3、負責及時對施工班組進行施工技術和安全生產作業交底及施工班組的工資計算

工作。

4、編制質量計劃書，落實過程控制，尤其是關鍵工序和特殊工序要重點控制；按

照規定進行檢驗和實驗及其標示。

5、對于易發生錯誤的工序提出預防措施，對于已發生錯誤的工序提出糾正措施并

及時糾正。

6、負責填寫技術文件資料和資料記錄，施工日記，及時辦理簽證手續；配合內業

資料員做好技術檔案資料工作。

7、組織協調做好現場安全文明施工。

8、根據分包合同約定和公司規定，及時準確計算外包工程量，并送項目預算員審

核。

質檢員崗位職責

1、對項目的工程質量檢查嚴格實行“三檢制”。

2、檢查、督促作業班組必須嚴格按規范、規程進行操作。

3、收集整理原始資料記錄，及時實施工程質量的評定。

4、對出現不合格必須進行有效處置以達到合格要求，并對產生的原因進行分析，

提出預防措施。

5、對工程的檢驗、測量和實驗設備應嚴格管理，定期檢查并做好記錄。當發現檢

驗、測量和實驗設備偏離校準狀態時，應立即指派專人對以前檢驗和實驗結果的

有效性進行評定并處置。

6、發現重大質量隱患、問題、事故及時向項目經理和上級主管部門報告，采取有

效的糾正和預防措施。

安全員崗位職責

1、嚴格督促現場按規定執行施工方案中的安全技術措施，進行安全文明施工管理

和檢查職責。

2、負責項目安全管理臺帳的建立和安全管理資料的收集整理。

3、實施對進場人員的安全文明生產的教育和安全技術交底。制止違章指揮、違章

作業，遇有險情時，應責令即停止作業，撤出人員，并及時向項目經理匯報。

4、對安全事故進行調查、分析，做到“四不放過”。

5、負責現場機械設備、外架、平臺等的報驗和標識，做好安全記錄及相關文件的

編制、整理、存檔，資料應真實、準確。

資料員崗位職責

1、根據工程進度情況準確及時編制材料計劃。

2、負責技術規范、規程、標準圖集、施工圖、施工方案以及相應各種技術資料的

收集整理、保管、傳遞、發放并保持其有效性。

3、參加施工設計交底和其他技術性回憶，做好會議記錄并整理會議紀要。

4、負責收集、復查、整理施工全過程各項手續、報告、簽證等資料。

5、負責項目各種檔案的收集、整理、移交。資料必須字跡清晰，內容齊全、及時

準確、編目完整，檔案便于存取和查詢。

施工員崗位職責

1、嚴格按施工圖紙施工，遵守國家現行規范、操作規程之規定。

2、參加施工組織設計的編寫，嚴格按照方案施工，給操作班組做好技術講解，填

寫各種技術文件資料和質量記錄、施工日記，及時辦理簽證手續。

3、負責現場在用機械的使用管理。具體指導機械設備的安裝、安全使用，維護保

養，原始記錄。主持定期檢查評比。

4、掌握所管機械的技術狀況，組織和指導機械設備的修理，油料、材料、配件的

供應和自制，維修費用核算。

5、做好記錄統計工作，組織工人進行業務、技術學習、培訓。

材料員崗位職責

1、負責及時組織項目所需材料入場，合理規劃堆放場地，做到堆碼整齊，場地清

潔。

2、負責按施工圖預算編制材料成本降低計劃。

3、對施工各階段的各種原材料、半成品進行必要的標識，以便識別和追溯。

4、負責所有材料、物資的驗證、儲存和維護的控制，對出現的不合格品應標示、

記錄、報告。

5、負責建立、健全材料入場記錄和臺帳，對材料耗用及時統計分析，為項目控制

中間成本提供可靠依據。

6、按照規定完善收、發料制度，對施工過程中使用材料的搬運，貯存進行有效控

制。

7、根據項目需要，合理安排運輸車輛和場外工作，做好開支記錄并嚴格控制。

項目安裝負責人崗位職責

1、嚴格按施工圖紙施工，遵守國家現行規范、操作規程之規定。

2、參加施工組織設計的編寫，嚴格按照方案施工，給操作班組做好技術講解，填

寫各種負責部分的技術文件資料和質量記錄、施工日記，及時辦理簽證手續。

3、協助施工負責人進行施工過程控制，監督并檢查操作班組的工作，做好安全文

明施工。

4、在項目經理和項目部工程師的領導下，對本工程的安裝工程管理負主要責任，

具體負責施工現場的給排水系統、強電系統、弱電系統、消防系統等的設備安裝、

管道安裝、線路敷設等技術和施工管理工作。

5、對項目機構及人員的基本要求

5.1所有管理人員要求思想、業務素質過硬，全部持證上崗。

5.2組織機構人員已經落實并能保持相對穩定，滿足施工技術管理的專業性、連續

性、一致性。

5.3現場施工管理系統中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是組織機構網絡

圖中所列各職能人員，均應保持穩定，恪盡職守。

6、施工組織機構高效保障措施

6.1組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、服務號的管

理人員進入項目管理班子。

6.2建立健全崗位責任制，由公司定期對各專業進行監管。

6.3強化激勵與約束機制，制定業績評比，獎罰辦法，定時組織項目經理部管理人

員會議，檢查工作質量。

6.4每周召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、質量、進度等難題，以確保

資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。

6.5每天下午召開由項目生產經理主持的班組碰頭會，對次日的工作進行協調安

排。

6.6工地例會由施工、質安、技術等部門及監理公司駐現場代表；項目部主要管理

人員及配合單位主管參加，重點解決質量、進度、安全文明施工等內外協調。明

確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。

三、施工流水段劃分及施工順序

1、施工流水段的劃分

本工程施工段的劃分為每層為一個平行流水段

1.1結構工程流水段劃分

基礎施工前插入安裝塔吊，采用基礎鋼筋就近制作，塔吊吊裝。主體施工階

段每個平行施工段內，由下往上組織施工，按鋼筋、模板、碎組織分段流水，形

成交叉作業的格局。標準層澆砂采用墻、柱、梁、板整體現澆，以充分利用時間

空間組織施工活動，可使施工有條不紊，保證進度。

1.2裝飾工程流水段劃分

在每一個段內（從填充墻--墻面一天棚一地面等設計范圍內的裝飾）形成水平流

水、立體交叉作業大格局，以便合理組織施工，確保工期目標。

外墻裝飾工程待主體完工即自上而下進行，在施工流水段內組織小段流水，爭

取早完工，為塑鋼窗等專業施工創造條件。

1、工程施工的總原則是先地下后地上；先結構后維護；先主體后裝飾；室內砌筑

和粗裝修，除特殊要求外，原則上是由下至上逐層進行，及早插入裝修，降低勞

動力高峰，減少裝修和設備安裝占用的有效日歷天數，做到科學管理，均衡施工,

本工程總體施工順序圖見下面框圖。

2.1單位工程施工順序系統：

如下：

水電預埋||安裝與土建配合

施工測量一基礎墊層一樁承臺基礎一地下管溝~土方回填

門窗欄桿一外墻裝飾一主體結構工程一室內抹灰一樓面地面

屋面工程

單位工程施工順序系統圖

單位施工順序如下：

施工準備一樁筏板基礎施工f然后進入主體地下室結構施工f主體結構施

工，第一十五層施工完畢后插入填充墻砌筑f施工樓梯間屋頂層結構施工一進入

外墻裝飾和室內裝飾施工，同時進行屋面防水層的施工一對周邊環境進行施工，

同時進行收尾工程一完工交驗。

2.2單位工程主體各樓標準層施工工藝流程圖如下圖所示：

搭設部分內架

軸線（放線）標高測量一墻體鋼筋制作