商鋪擴容增容合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方欲對該商鋪進行擴容增容，乙方具備相關的專業資質和能力，能夠為甲方提供擴容增容服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪擴容增容事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪現狀該商鋪建筑面積為[x]平方米，目前內部格局為[詳細描述現有格局]，水電等基礎設施配備情況為[說明現有水電等設施狀況]。（二）擴容增容內容1.空間擴容拆除商鋪內部分非承重墻，具體拆除位置為[詳細說明拆除墻體位置]，以增加內部使用空間。在商鋪[具體方位]方向向外擴建[擴建面積]平方米，擴建部分的建筑結構設計須符合國家相關建筑安全標準。2.功能增容對商鋪的水電系統進行升級改造，包括但不限于更換更大容量的電表、水表，新增若干個電源插座和照明燈具，確保電力供應滿足擴容后的使用需求。具體改造方案為[詳細說明水電改造的線路布局、設備選型等]。增設消防設施，按照消防規范要求，在商鋪內合理安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統以及滅火器等消防設備，確保消防安全。消防設施的選型和安裝須符合國家及當地消防部門的規定，具體配置方案為[詳細說明消防設施的型號、數量、安裝位置等]。完善通風與空調系統，根據擴容后的空間面積和使用功能，優化通風管道布局，新增[空調類型及數量]臺空調設備，確保室內空氣環境舒適。通風與空調系統的設計和安裝須符合相關行業標準，具體參數為[說明通風量、空調制冷量等指標]。（三）擴容增容標準1.工程質量標準擴容增容工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，包括但不限于《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB502022018、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB502042015、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB502102018等。建筑材料和構配件應具有質量合格證明文件，并符合設計要求和國家相關標準。乙方應按照設計圖紙和規范要求選用材料，對于主要建筑材料，如鋼材、水泥、電線電纜、消防設備等，應向甲方提供質量檢驗報告和產品合格證。2.安全標準施工過程中應嚴格遵守國家安全生產法規，確保施工安全。乙方應制定詳細的施工安全方案，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建安全防護腳手架、配備個人安全防護用品等，防止發生安全事故。對于涉及結構安全的改造工程，乙方應委托具有相應資質的檢測單位進行結構安全性檢測，并根據檢測結果進行設計和施工，確保改造后的商鋪結構安全可靠。3.環保標準施工過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放應符合國家和地方環保標準。乙方應采取有效的污染防治措施，如合理安排施工時間、設置圍擋、灑水降塵、廢水處理達標后排放等，減少施工對周邊環境的影響。選用環保型建筑材料和裝修材料，避免使用含有有害物質的材料，確保室內空氣質量符合國家相關標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成擴容增容工程。工程竣工后，有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該商鋪的相關圖紙、資料等，協助乙方進行施工設計和方案制定。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調商鋪所在物業及相關部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、協調施工場地等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款項。根據工程實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定的標準、規范及要求，組織專業人員進行商鋪擴容增容工程的設計和施工。施工前，應向甲方提交詳細的施工方案和進度計劃，經甲方書面確認后嚴格按照方案和計劃施工。施工過程中，應嚴格遵守施工現場的安全、環保等規定，采取有效的防護措施，確保施工安全和環境整潔。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染問題，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合本協議約定及相關標準要求。工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質量檢驗報告、施工圖紙等相關資料。如驗收不合格，應按照甲方要求及時整改，直至工程達到驗收標準。在質保期內，對工程質量負責。如出現質量問題，應在接到甲方通知后[具體時長]內派人進行維修或處理。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體時長]年。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本商鋪擴容增容工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部擴容增容工程所需的設計費、材料費、設備費、施工費、管理費、利潤、稅費以及質保期內的維修費用等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程施工進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金（工程總價款的[質保金比例]）一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為開工日期起[預計工期時長]個日歷天，即[預計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供工期順延的合理依據。甲方應在收到通知后[x]個工作日內確認工期順延的天數，由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。五、工程驗收（一）驗收標準工程竣工后，乙方應按照本協議約定的質量標準和驗收規范組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收應依據國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準以及本協議約定的各項條款進行，包括但不限于工程質量、安全性能、環保指標等方面。（二）驗收程序1.乙方提交工程竣工報告及相關資料后，甲方應組織乙方、設計單位、監理單位（如有）等相關人員組成驗收小組進行驗收。2.驗收小組應按照驗收標準對工程進行實地檢查、測試和評估，對發現的問題形成書面記錄，并要求乙方限期整改。3.乙方整改完畢后，應提交整改報告，經甲方復查合格后，工程視為通過驗收。（三）驗收結果1.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，確認工程質量符合要求。2.如工程驗收不合格，乙方應按照驗收小組提出的整改意見及時進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、質保期及售后服務（一）質保期本工程質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體時長]年。（二）售后服務1.在質保期內，乙方應定期對工程進行回訪，了解工程使用情況。如接到甲方關于工程質量問題的通知，應在接到通知后[具體時長]內派人到現場進行維修或處理。2.質保期內，因乙方施工質量問題導致的任何損壞或故障，乙方應免費負責維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和維修費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的標準、規范和要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。2.乙方未按照本協議約定的工期完成工程的，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導致甲方無法按時開業或遭受其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反國家法律法規或施工現場安全、環保等規定，導致發生安全事故或環境污染問題，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[具體時長]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限時長]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效