店面土地性質(zhì)出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]，土地性質(zhì)為出讓的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意受讓該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為出讓，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。店面現(xiàn)狀為[描述店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.附屬設(shè)施該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，上述附屬設(shè)施隨店面一并出讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面出讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該店面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同等資料，并協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間、條件向乙方交付店面及附屬設(shè)施。負責(zé)處理店面在出讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付店面及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該店面的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付店面出讓價款。接受甲方交付的店面及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用和管理。承擔(dān)辦理店面過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在店面過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變店面的現(xiàn)狀及用途。三、店面出讓價款及支付方式1.店面出讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的出讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余出讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交付時間]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、店面交付及過戶1.店面交付甲方應(yīng)在收到乙方全部出讓價款后的[X]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交接文件。店面交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。2.店面過戶甲方應(yīng)在店面交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供。過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付店面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照店面出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓價款（如有），同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的店面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的出讓價款（如有），同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付店面出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照店面出讓價款的[X%]支付違約金。若乙方在店面過戶登記手續(xù)辦理完畢前擅自改變店面的現(xiàn)狀及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照店面出讓價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀或造成店面損壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有