商鋪轉(zhuǎn)讓租金合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓及租金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等一切與商鋪相關(guān)的物品及權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)無息退還給乙方。三、租金相關(guān)事宜1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自乙方實(shí)際接收商鋪之日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫月租金金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向商鋪所有權(quán)人支付租金。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)，向乙方提供有效的租金發(fā)票。3.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等物品的使用權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀將商鋪及相關(guān)物品返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的用途使用商鋪或未遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照原狀將商鋪及相關(guān)物品返還給甲方，或返還的商鋪及相關(guān)物品不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議