商鋪價值合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，目前經營狀況為[詳細描述當前經營業態等情況]。商鋪所在建筑物為[建筑類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.配套設施該商鋪配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、通風設施等]，相關設施設備均正常運行且符合國家相關標準及行業規范要求。商鋪內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面鋪設[材質]地板，墻面采用[材料]粉刷并安裝有[具體裝飾]等]，乙方對該裝修現狀表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、抵押情況、債權債務情況、相鄰關系情況以及可能影響乙方經營的其他一切重要信息。協助乙方辦理與該商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂前，負責處理該商鋪所涉及的所有租賃、抵押、債權債務等關系，確保在乙方受讓后，該商鋪不存在任何糾紛或潛在糾紛。自本合同生效之日起，將該商鋪及相關配套設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內使用該商鋪及相關配套設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。承擔自本合同生效之日起因使用該商鋪而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、經營產生的各類費用等。在經營過程中遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事任何違法違規活動。在本合同簽訂后[x]日內，與該商鋪原租賃合同的出租方協商辦理租賃合同主體變更手續（如有），并承擔由此產生的一切費用和責任。如因乙方原因未能辦理租賃合同主體變更手續導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、商鋪轉讓款及支付方式1.商鋪轉讓款金額雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點]前，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、商鋪交付及交接手續1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[x]日內，將該商鋪及相關配套設施設備交付給乙方。2.交接手續雙方應在商鋪交付現場共同對商鋪及配套設施設備進行清點、查驗，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪內的物品、設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。對于商鋪的相關證照、文件資料等，甲方應在交付時一并移交給乙方，包括但不限于商鋪產權證書、租賃合同、消防驗收合格證明、營業執照、稅務登記證等（如有）。交接過程中，如發現商鋪及配套設施設備存在任何損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照商鋪轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方未如實告知乙方該商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該商鋪所支付的費用、因商鋪問題導致的經營損失、乙方為解決問題而支出的合理費用等。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對商鋪的正常使用或經營，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款期間的利息。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照商鋪轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定與商鋪原租賃合同的出租方辦理租賃合同主體變更手續（如有），導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協