香港房租租約合同協議?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________承租方（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港特別行政區______區______街______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金：乙方每月應向甲方支付租金港幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金港幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照香港特別行政區相關部門規定的價格標準，按時繳納租賃期間因使用該房屋所產生的水電費。水電費繳費周期為______（每月/每季度），乙方應在繳費周期結束后______天內支付水電費。2.物業管理費：乙方應按照該房屋所在物業管理公司規定的標準，按時繳納租賃期間的物業管理費。物業管理費繳費周期為______（每月/每季度），乙方應在繳費周期結束后______天內支付物業管理費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格標準按時繳納。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保該房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生設施齊全等。乙方應在收到房屋后______天內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______天內進行維修或整改，直至房屋符合交付條件為止。因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付后出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.使用要求：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守香港特別行政區的法律法規及該房屋所在小區的物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，該房屋及其附屬設施設備自然損壞或出現質量問題的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后______天內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施設備的，由乙方負責維修或賠償。如乙方未能及時維修或賠償，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對該房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修方案應符合香港特別行政區的法律法規及該房屋所在小區的物業管理規定，不得影響房屋結構安全及其他業主的正常生活。裝修期間，乙方應遵守相關施工規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修導致房屋及附屬設施設備損壞或給其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后______天內將房屋恢復原狀，如乙方未能按時恢復原狀，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。八、轉租及轉借乙方不得擅自將該房屋轉租或轉借他人使用。如乙方確有需要轉租或轉借的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。轉租或轉借期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，如因轉租或轉借導致該房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期間，如乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該房屋，乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租或轉借他人使用的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的；拖欠租金或其他費用累計達______天以上的；利用該房屋從事違法違規活動的；違反香港特別行政區法律法規及該房屋所在小區物業管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正的。3.甲方單方解除：在租賃期間，如甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，同時甲方應承擔違約責任：未能按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用的；該房屋存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方多次通知后仍不維修或整改的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。十、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉租或轉借他人使用、故意損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應按照合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用、未能及時維修房屋及附屬設施設備、擅自提高租金或增加其他費用等，每逾期一天，應按照乙方已支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2