廢棄房屋重建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，位于[房屋具體地址]，現甲方欲對該廢棄房屋進行重建，乙方具備相應的重建施工資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方重建廢棄房屋事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的具體位置：本合同所涉及的廢棄房屋位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.重建房屋的規模及要求重建房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。外立面裝修要求為[具體裝修風格及材料要求，如采用真石漆，顏色為[具體顏色]等]。內部裝修要求為[詳細描述內部各房間的裝修標準，如地面鋪設[地板材質]，墻面粉刷[涂料類型]，衛生間潔具采用[品牌及型號]等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電線路改造、門窗安裝、廚房櫥柜設置等]，具體規格和質量標準按照雙方約定執行。3.重建工作內容乙方負責拆除廢棄房屋原有建筑物，但需保留可利用的部分結構或材料（如部分墻體、梁等），拆除過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成破壞。按照設計圖紙進行房屋基礎施工，確保基礎穩固，符合相關建筑規范要求。搭建房屋主體結構，包括柱、梁、板、墻等的施工，保證結構安全可靠。完成房屋的屋面防水、保溫施工，確保屋面無滲漏現象。進行內外墻的砌筑、粉刷及裝飾裝修工作，達到約定的裝修標準。安裝水電線路、給排水管道等配套設施，并確保其暢通、安全，符合使用要求。對房屋周邊進行一定范圍內的場地平整及綠化工作（具體范圍和標準由雙方另行協商確定）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的重建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施。對重建房屋的設計方案、施工進度、質量等重要事項有知情權。2.義務向乙方提供重建房屋的相關土地證明文件、原有房屋產權證明或其他合法權屬資料，確保重建工作合法合規進行。協助乙方辦理重建所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付重建費用。負責協調周邊鄰里關系，避免因重建工作引發糾紛，如因鄰里糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在重建過程中，如因政府政策調整、不可抗力等原因導致重建工作無法正常進行的，應及時與乙方溝通協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取重建費用。根據施工需要，合理使用甲方提供的場地及相關資料。在遇到不可抗力或甲方原因導致施工受阻時，有權要求順延工期或獲得相應的經濟補償。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并在合同簽訂前向甲方提供資質證明文件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方約定的設計圖紙和要求進行施工，確保重建房屋的質量和安全。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報施工進展情況。如因乙方原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方施工過程中的安全事故導致的一切損失，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料及施工現場的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，應將剩余材料及設備清理退場。在施工過程中，如發現原設計存在不合理或與實際情況不符的地方，應及時與甲方及設計單位溝通協商，提出合理的變更建議，未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。工程竣工后，負責按照國家有關規定及雙方約定進行竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料。如驗收不合格，應負責無償整改直至合格為止。三、重建費用及付款方式（一）重建費用雙方經協商確定，本次廢棄房屋重建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部重建工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調整。（二）付款方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內外裝飾裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至重建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余重建費用的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。因甲方原因、不可抗力或設計變更等導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的[X]%。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的。2.甲方提出的設計變更或工程量增加，導致乙方無法按照原計劃施工的。3.因甲方未按時提供施工所需的場地、資料或協調解決周邊糾紛等原因，影響乙方正常施工的。4.其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、質量標準及驗收（一）質量標準重建房屋的質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的要求，達到合格標準，并滿足雙方約定的設計圖紙和各項技術要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收費用由乙方承擔。4.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節點支付重建費用，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供場地、資料或未協調解決周邊糾紛等，應承擔乙方因此造成的直接經濟損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致重建房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成重建工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的重建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方和第三方造成的一切損失。5.若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的資料及施工現場的材料、設備等，導致資料丟失、損壞或材料、設備被盜用等，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務的，不