上海房產(chǎn)局合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：上海市[區(qū)][具體街道及門牌號]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/商用等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：第[X]層7.房屋朝向：[東/南/西/北等]8.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[花園/健身房/游泳池等具體配套設(shè)施]3.物業(yè)服務(wù)：乙方承諾提供[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，如保潔頻次、安保措施等]的物業(yè)服務(wù)二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及服務(wù)。有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗和了解。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在乙方協(xié)助下，積極配合辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方需求及實際情況，有權(quán)對房產(chǎn)交易提供合理建議和安排。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供必要的法律及交易流程指導(dǎo)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，包括但不限于與房產(chǎn)出售方、銀行、稅務(wù)部門等溝通協(xié)調(diào)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。對甲方提供的個人信息及交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.房產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實際服務(wù)情況收取服務(wù)費用，多余部分退還甲方。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞或掛號信等方式送達(dá)至對方的上述地址。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效