店面房投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（店面房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方所有的店面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面房的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.店面房現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該店面房目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。店面房的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同的附件。3.用途約定：該店面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取店面房的投資收益。在投資期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面房的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與店面房投資相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。不得干涉乙方對(duì)店面房的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取甲方支付的投資款項(xiàng)。在不違反本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理店面房。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)保證店面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)店面房的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。定期向甲方提供店面房的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)情況。在投資期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將店面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、投資方式及收益分配1.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣[X]元整。2.收益分配雙方約定，在投資期限內(nèi)，乙方按照每月營(yíng)業(yè)額的[X]%向甲方支付投資收益。每月的投資收益應(yīng)在次月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。若店面房因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е逻B續(xù)[X]個(gè)月營(yíng)業(yè)額低于[約定金額]元，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整收益分配方式或采取其他措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，乙方應(yīng)積極配合。四、投資期限1.本合同投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)后的合同條款與本合同一致，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。五、費(fèi)用承擔(dān)1.店面房租金及押金：在投資期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付店面房租金。若因經(jīng)營(yíng)需要乙方需向第三方支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面房的押金，投資期限屆滿或合同解除時(shí)，如店面房無損壞等違約情況，押金應(yīng)予以退還。2.裝修費(fèi)用：投資期限內(nèi)，店面房的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但裝修方案應(yīng)事先征得乙方書面同意。投資期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)店面房的裝修不得拆除或破壞，應(yīng)保持店面房原狀交付給甲方，除非甲方書面同意乙方拆除或改造部分裝修。3.其他費(fèi)用：店面房在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更與抵押1.在投資期限內(nèi)，乙方不得擅自將店面房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更或抵押，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。2.若店面房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)，否則視為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止投資期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期的違約金及返還已支付的投資款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期的違約金及按照本合同約定支付投資收益。3.若乙方擅自改變店面房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的投資款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.若乙方未能在投資期限屆滿或本合同提前解除時(shí)將店面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照店面房及設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)店面房原狀而支出的全部費(fèi)用。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部