驗房服務采購合同協議?甲方（采購人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（供應商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有驗房服務需求，乙方具備提供驗房服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方向乙方采購驗房服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）驗房范圍乙方為甲方提供位于[房屋具體地址]的[房屋面積]平方米住宅的驗房服務。該房屋為[住宅類型，如毛坯房/精裝修房]，包含[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。（二）驗房內容1.房屋主體結構檢查房屋梁、板、柱、墻等結構是否存在裂縫、變形等質量問題。核實房屋的建筑結構形式與設計圖紙是否一致。2.門窗工程檢測門窗開啟是否靈活，關閉是否嚴密，有無阻滯、反彈現象。檢查門窗密封膠條是否完整、牢固，有無漏光、透氣情況。查看門窗五金配件是否齊全、完好，能否正常使用。3.水電工程檢查配電箱內開關、插座是否標識清晰，動作是否可靠，漏電保護裝置是否靈敏。測試各房間燈具、插座、開關是否通電正常，線路是否暢通。查看衛生間、廚房等區域的給排水管道是否暢通，有無滲漏現象。檢查水表、電表是否能正常讀數，記錄初始讀數。4.防水工程對衛生間、廚房、陽臺等有防水要求的區域進行蓄水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察樓下對應位置有無滲漏痕跡。檢查屋面及外墻的防水情況，有無明顯滲漏點。5.室內裝修（如為精裝修房）檢查墻面、地面是否平整，有無空鼓、開裂現象。查看天花板吊頂是否牢固，有無變形、裂縫。檢查櫥柜、衣柜等家具的安裝是否牢固，柜門、抽屜能否正常開關。核實裝修材料的品牌、規格是否與合同約定一致。（三）驗房標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及行業通行的驗房標準進行驗房工作。對于每一驗房項目，乙方應詳細記錄檢查結果，并向甲方提供書面的驗房報告，報告內容應包括但不限于驗房項目、發現的問題、問題描述及整改建議等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和內容提供驗房服務。有權對乙方的驗房工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權在乙方完成驗房服務后，獲得詳細的書面驗房報告。2.義務向乙方提供驗房所需的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、設計圖紙、交房通知等。協助乙方進入房屋進行驗房工作，確保驗房工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并協助驗房工作。有權按照本合同約定收取服務費用。2.義務按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、標準以及本合同約定的內容和標準，為甲方提供專業、全面、細致的驗房服務。在驗房過程中，應如實記錄驗房情況，不得隱瞞或虛報問題。驗房工作完成后，應在[X]個工作日內向甲方提供詳細的書面驗房報告，并對報告內容的真實性、準確性負責。對驗房過程中發現的質量問題，應向甲方提供合理的整改建議，并協助甲方與開發商等相關責任方溝通協調，督促整改。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的驗房服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的驗房服務所需的全部費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成驗房服務并向甲方提交書面驗房報告后[X]個工作日內，甲方對驗房報告無異議的，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停驗房服務，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時乙方有權解除本合同。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助驗房工作，導致驗房工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和內容提供驗房服務，或驗房報告存在虛假、不實內容，乙方應負責免費重新驗房，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方提交驗房報告，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在驗房過程中故意隱瞞或虛報問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的服務完成，且雙方按照本合同約定履行完各自的義務后，本合同終止。（五）其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________