專業(yè)版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方要求進(jìn)行的合理裝修改造除外。5.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)該商鋪享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該商鋪，但應(yīng)遵守本合同約定。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付該商鋪，并保證交付的商鋪符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理該商鋪交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證交付時(shí)該商鋪不存在欠費(fèi)情況。保證該商鋪不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如銀行貸款手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：乙方選擇以下第[X]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足余款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。該商鋪的附屬設(shè)施已能正常使用。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該商鋪，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條第1款執(zhí)行。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料不真實(shí)、不合法或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等