廢棄鍋爐房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄鍋爐房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢棄鍋爐房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.廢棄鍋爐房位置：該廢棄鍋爐房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廢棄鍋爐房現狀：該廢棄鍋爐房為[描述建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。鍋爐房內包含[列舉主要設備及設施，如鍋爐主體、管道、煙囪等，可分別描述其型號、規格等情況]，目前該鍋爐房處于廢棄閑置狀態，設施設備存在一定程度的老化和損壞。3.相關土地情況：廢棄鍋爐房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的廢棄鍋爐房擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知廢棄鍋爐房的現狀、存在的問題以及相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理與廢棄鍋爐房相關的手續，包括但不限于產權變更登記（如有）、土地使用手續變更（如有）等，因辦理手續產生的相關費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[具體期限]內，將廢棄鍋爐房及相關設施設備交付給乙方。交付時應確保鍋爐房內原有可移動物品已清理完畢，但對于雙方另有約定保留的物品除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廢棄鍋爐房及相關設施設備，并保證交付的標的物符合合同約定。在甲方履行合同義務后，有權要求辦理與廢棄鍋爐房相關的產權變更登記等手續（如有）。2.義務按照合同約定向甲方支付購買價款。承擔接收廢棄鍋爐房后可能產生的相關費用，如水電費、物業費（如有）等。在接收廢棄鍋爐房后，應按照法律法規及相關規定合理使用和處置該鍋爐房及設施設備，不得進行違法違規活動。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協商確定，該廢棄鍋爐房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款。首付款：乙方應在甲方通知辦理交付手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在廢棄鍋爐房交付且相關手續辦理完畢（如有需要辦理的手續）后[X]日內，乙方將剩余購買價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金及首付款后，按照本合同約定積極準備交付事宜，并在[預計交付日期]前完成廢棄鍋爐房的交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內完成交付。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供廢棄鍋爐房的相關資料，包括但不限于鍋爐房的原始建設資料、設備清單等（如有）。乙方應對交付的標的物進行現場查驗，如發現問題應及時與甲方溝通確認，并在交付清單上注明。交付清單應包括廢棄鍋爐房的現狀描述、設施設備情況、物品清單等內容，雙方簽字確認后作為合同附件，具有同等法律效力。五、產權變更及相關手續辦理1.如該廢棄鍋爐房存在合法產權登記且具備辦理產權變更登記條件，甲方應在乙方支付全部購買價款后的[具體期限]內，協助乙方辦理產權變更登記手續，將產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記所需的費用按照法律法規規定各自承擔。2.對于涉及土地使用性質變更或其他相關手續辦理的情況（如有），雙方應按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理。所需費用由法律法規規定的責任方承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廢棄鍋爐房，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廢棄鍋爐房存在的重大質量問題或權屬糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買價款、裝修費用、拆除費用（如有）、預期利益損失等。若甲方未能協助乙方辦理產權變更登記等相關手續（如有），導致乙方無法取得合法產權或其他權益的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廢棄鍋爐房后，未按照法律法規及合同約定合理使用和處置，導致廢棄鍋爐房及周邊環境受到損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無故拒絕接收廢棄鍋爐房或拒絕支付剩余購買價款，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3