建設用地轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一宗建設用地，愿意將該建設用地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該建設用地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建設用地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該建設用地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該建設用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該建設用地規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：目前該建設用地為[熟地/生地，如已完成拆遷平整等前期開發工作則為熟地，反之則為生地]，地上附著物情況為[詳細描述地上現有建筑物、構筑物、附著物等情況，如無則注明無地上附著物]。5.土地權屬情況：甲方保證對該建設用地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定抵押、查封等任何權利限制，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建設用地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務確保對轉讓的建設用地擁有合法的處分權，向乙方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。協助乙方辦理建設用地轉讓的相關審批手續，包括但不限于向土地管理部門提交轉讓申請、協助乙方繳納相關稅費等，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。按照本協議約定的時間和條件，將建設用地交付給乙方。交付時應確保建設用地現狀符合本協議約定，如存在地上附著物的，應保證地上附著物的交付狀態符合相關法律法規及本協議約定。在建設用地轉讓過程中，及時向乙方通報相關信息，配合乙方辦理各項手續，提供必要的協助。承擔因甲方原因導致的本協議無法履行或部分無法履行的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，交付建設用地并協助辦理相關手續。有權對建設用地的現狀及相關資料進行查閱、核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付建設用地轉讓價款。自行承擔辦理建設用地轉讓過程中除應由甲方承擔外的其他費用，包括但不限于土地評估費、測繪費、登記費等。按照法律法規及相關政策要求，自行辦理建設用地轉讓后的相關手續，如土地登記、規劃變更等，甲方應予以必要的協助。在取得建設用地后，應按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。承擔因乙方原因導致的本協議無法履行或部分無法履行的違約責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該建設用地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓價款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完建設用地轉讓的全部手續，且乙方取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。四、建設用地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將建設用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署建設用地交付確認書，確認建設用地的交付情況。交付時，甲方應保證建設用地處于可正常使用狀態，如存在地上附著物的，應按照本協議約定的交付狀態交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將建設用地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬證明文件或相關資料不真實、無效，導致乙方無法辦理建設用地轉讓手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為辦理手續支出的費用、乙方因此遭受的預期利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回建設用地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________