廢棄舊倉庫出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄舊倉庫，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄舊倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該廢棄舊倉庫位于[倉庫詳細地址]，其四至為東至[具體方位描述及界限]，南至[具體方位描述及界限]，西至[具體方位描述及界限]，北至[具體方位描述及界限]。2.倉庫面積：經雙方共同測量，該廢棄舊倉庫建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。3.倉庫現狀：該倉庫為廢棄舊倉庫，目前處于閑置狀態，建筑結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，倉庫內部地面為[地面狀況，如水泥地面、土地面等]，屋頂存在部分破損，墻面有一定程度的脫落，水電設施已基本停用，但仍保留有總電表及進水管道接口。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方同意按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將倉庫按照本合同約定交還甲方且倉庫設施設備完好無損的，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失的費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應保證所提供的廢棄舊倉庫符合本合同約定的狀況，并向乙方提供相關的產權證明或合法使用證明文件。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的必要手續，如提供場地證明等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責倉庫主體結構的維修，確保倉庫的基本安全性能，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廢棄舊倉庫。在租賃期間，乙方對倉庫進行合理使用和必要維護后，有權對倉庫進行一定程度的改造和裝修，但需事先書面通知甲方，并不得改變倉庫的主體結構。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用倉庫而產生的水電費、物業費、倉儲管理費等一切費用。乙方應合理使用和維護倉庫，不得損壞倉庫設施設備。如因乙方使用不當導致倉庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的狀態交還倉庫，包括清理倉庫內的物品、恢復倉庫原狀等。乙方在使用倉庫過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。六、倉庫的使用與維護1.使用要求乙方應按照倉庫的現狀及本合同約定的用途使用倉庫，不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得利用倉庫從事違法犯罪活動。乙方如需對倉庫進行改造、裝修或增設附屬設施設備的，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響倉庫的整體結構和安全性能。改造、裝修或增設附屬設施設備的所有權歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除并恢復倉庫原狀，不得要求甲方給予任何補償。2.維護責任租賃期間，乙方應負責倉庫內部的日常維護和保養，確保倉庫內部設施設備正常運行。如發現倉庫內部設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。對于倉庫主體結構及外部設施設備的維修責任，按照本合同第五條第（一）款第2項的約定執行。因乙方未及時履行維護責任導致倉庫損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保險1.乙方應在租賃期間自行購買倉庫內財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險費用由乙方承擔。2.乙方應將購買保險的情況書面通知甲方，并在保險單上注明甲方為相關權益人。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回倉庫，乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變倉庫用途的；未經甲方書面同意，將倉庫轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞倉庫主體結構或重要設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的；利用倉庫從事違法犯罪活動的；違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供倉庫，影響乙方正常使用的；未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的；違反本合同其他約定，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本合同自行解除。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失，直至損失得到全部彌補。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協