工程用地合同協議書范本?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的工程用地（以下簡稱"該土地"），乙方因[工程具體名稱及用途]需要，有意向甲方受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方受讓甲方工程用地事宜，經充分協商，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量機構及測量報告編號]的測量結果為準。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[工程具體名稱及用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地出讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在辦理土地使用權變更登記手續前，將剩余土地出讓款一次性支付至甲方指定賬戶。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部土地出讓款后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.手續辦理：甲方義務：負責辦理與該土地出讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地出讓審批手續、繳納土地出讓金等，并承擔相應費用。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供所需的相關文件和資料。乙方義務：按照甲方要求提供辦理土地出讓及變更登記手續所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。承擔辦理土地使用權變更登記手續所需繳納的稅費及其他相關費用。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方使用該土地的情況進行監督檢查。義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利限制，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件交付土地。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續及其他相關手續。在土地交付前，負責處理該土地上的附著物、青苗等，并承擔相應費用。2.乙方權利義務：權利：按照本協議約定使用該土地。在辦理土地使用權變更登記手續后，取得該土地的合法使用權。義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款。按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或閑置土地。遵守國家法律法規及相關政策規定，在該土地上進行工程建設等活動，并辦理相關審批手續。負責該土地上工程建設的安全、環保等工作，承擔相應責任。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求交還該土地，并保證土地原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔相應的恢復費用。4.若乙方未按照本協議約定的時間交還土地或未保持土地原狀，應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________