建設(shè)投資運營合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備相關(guān)資源和投資能力，乙方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方的標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)投資并參與運營事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情乙方擁有[標(biāo)的物名稱]，位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物目前的狀態(tài)為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如閑置、部分使用等]。標(biāo)的物的用途為[明確用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于[列舉服務(wù)內(nèi)容，如項目前期規(guī)劃咨詢、建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)管理、運營期間的市場推廣協(xié)助等]，確保項目建設(shè)投資運營的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對標(biāo)的物的建設(shè)投資方案提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策過程。在投資運營期間，有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的收益，并對項目的運營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。根據(jù)項目進(jìn)展情況，有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的各類資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建設(shè)投資款項。負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊對標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)投資，確保建設(shè)工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。在運營過程中，應(yīng)積極履行運營管理職責(zé)，采取合理措施提升項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建設(shè)投資款項，并按照約定分享項目收益。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。對甲方的建設(shè)投資和運營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的改進(jìn)建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)信息，協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)投資運營過程中所需的各類手續(xù)。積極配合甲方的建設(shè)投資和運營管理工作，按照甲方要求提供必要的支持和協(xié)助。在運營期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合法合規(guī)地運營項目，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、建設(shè)投資款項及支付方式1.建設(shè)投資總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方對本項目的建設(shè)投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為暫估金額，最終以實際發(fā)生的建設(shè)投資費用為準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)投資總額超出上述約定范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)投資總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付建設(shè)投資總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)投資總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目運營滿[X]個月且經(jīng)雙方考核確認(rèn)運營情況良好后，甲方向乙方支付剩余建設(shè)投資款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目建設(shè)與運營1.建設(shè)工期本項目建設(shè)工期自甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)投資總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。2.建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建設(shè)投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.運營管理項目運營期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的運營模式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，努力提升項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。甲方有權(quán)對項目運營情況進(jìn)行定期或不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方運營管理不善導(dǎo)致項目出現(xiàn)虧損或其他不利情況，有權(quán)要求乙方采取整改措施。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的運營收益或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。五、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)1.收益分配項目運營產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本（包括但不限于建設(shè)投資成本、運營成本、稅費等）后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益份額。乙方享有[X]%的收益份額。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配日前向甲方提供詳細(xì)的收益核算報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。2.風(fēng)險承擔(dān)甲方的投資風(fēng)險主要在于建設(shè)投資可能因各種原因超出預(yù)算以及運營收益未達(dá)預(yù)期等情況。乙方的風(fēng)險主要在于標(biāo)的物本身可能存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛以及運營過程中的市場風(fēng)險等。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險損失。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马椖吭馐軗p失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建設(shè)投資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照建設(shè)投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，未按照建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，未按照運營管理要求進(jìn)行運營等，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并按照本合同約定扣除相應(yīng)的款項或要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設(shè)投資運營結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________