上海代辦租房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有在上海租賃房屋的需求，且希望乙方為其代辦租房相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項乙方接受甲方委托，為甲方代辦在上海的房屋租賃相關事宜，具體包括但不限于協助甲方尋找合適的房源、與房東洽談租賃條件、起草租賃合同、協助辦理租賃合同登記備案手續、協助甲方交接房屋等。二、標的物或服務具體描述1.房源要求甲方對租賃房屋的要求如下：房屋位置：位于上海市[具體區域]，交通便利，周邊配套設施完善，如靠近公交站點、地鐵站、商場、學校、醫院等。房屋類型：[具體房屋類型，如整租公寓、合租房間等]。房屋面積：[具體面積范圍，如不低于[X]平方米]。房屋裝修及設施：裝修狀況良好，配備基本生活設施，如家具、家電等，具體要求為[詳細列舉家具、家電等設施要求]。租金預算：每月租金不超過人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、月付等]。租賃期限：租賃期限為[具體時長，如一年]，起租日期為[預計起租日期]。2.服務內容乙方應按照甲方要求，通過各種合法渠道尋找符合條件的房源，并向甲方提供詳細的房源信息，包括房屋照片、視頻、位置圖、租金及押金情況等。在甲方選定房源后，乙方負責與房東進行洽談，爭取最優惠的租賃條件，如租金價格、押金金額、維修責任等，并將洽談結果及時告知甲方。乙方負責起草租賃合同，確保合同條款符合法律法規及雙方約定，明確雙方的權利義務。在租賃合同簽訂前，乙方應向甲方詳細解釋合同條款，解答甲方的疑問。合同簽訂后，乙方協助甲方辦理租賃合同登記備案手續，提供必要的文件和資料，并跟進辦理進度，確保手續順利完成。在租賃房屋交接前，乙方協助甲方檢查房屋設施設備的完好情況，記錄房屋現狀，并與房東協商解決可能存在的問題。交接時，乙方陪同甲方與房東進行房屋交接，確保甲方順利入住。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代辦租房服務。有權對乙方提供的房源信息及租賃合同條款提出意見和建議。有權了解租房事宜的辦理進度，并要求乙方及時匯報。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租房需求，包括但不限于身份證號碼、聯系電話、工作地點、租賃房屋要求等。積極配合乙方辦理租房相關事宜，按照乙方要求提供必要的文件和資料，如身份證復印件、收入證明等。按照本協議約定支付乙方代辦租房服務費用。在租賃房屋交接后，按照租賃合同約定使用房屋，承擔房屋使用過程中的相關費用，如水電費、物業費等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代辦租房服務費用。在辦理租房事宜過程中，有權根據實際情況與房東進行協商，爭取有利于甲方的租賃條件。2.義務按照本協議約定及甲方要求，認真履行代辦租房服務職責，為甲方提供優質、高效的服務。嚴格遵守法律法規，誠實守信，保守甲方的個人信息及商業秘密。及時向甲方匯報租房事宜的辦理進度，如房源尋找情況、租賃合同洽談結果、登記備案手續辦理進度等。在租賃合同簽訂后，妥善保管合同原件及相關文件資料，并在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時返還。協助甲方解決租賃過程中出現的問題，如與房東的糾紛、房屋設施設備維修等，維護甲方的合法權益。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付代辦租房服務費用人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供的房源尋找、租賃合同起草、登記備案手續辦理、房屋交接等全部服務內容的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方協助甲方簽訂租賃合同后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代辦租房服務職責，導致甲方未能成功租賃到符合要求的房屋，或給甲方造成其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合要求的房屋并完成租賃合同簽訂及交接手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力