合同約定退房協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如固定裝修、電器、家具等，可分別注明品牌、型號等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方履行完本協(xié)議約定的退房相關義務后，有權收回該房屋及附屬設施設備。2.義務負責向乙方退還乙方已支付的購房款及相關費用（具體明細如下）：購房款本金：人民幣[X]元。已支付的契稅：人民幣[X]元。已支付的維修基金：人民幣[X]元。其他費用（如有）：人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付違約金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權登記部門申請注銷該房屋的產(chǎn)權登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的費用由[甲方/乙方]承擔。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用，并支付違約金（如有）。有權要求甲方協(xié)助辦理與退房相關的各項手續(xù)。2.義務向甲方交回該房屋及附屬設施設備，并保證該房屋及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如存在損壞，乙方應負責修復或照價賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關文件。在收到甲方退還的購房款及相關費用后，向甲方出具收款憑證。三、退房流程及時間安排（一）協(xié)商一致階段甲乙雙方于[協(xié)商一致日期]就乙方退房事宜達成一致意見，并簽訂本協(xié)議。（二）文件準備階段1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證復印件、購房合同原件、收款收據(jù)原件等。2.甲方應在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內，對資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應及時通知乙方補充或更正。（三）款項退還階段1.甲方應在完成資料審核且確認乙方已按照本協(xié)議約定交回房屋及附屬設施設備后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款及相關費用一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方退還的款項后[X]個工作日內，向甲方出具收款憑證。（四）手續(xù)辦理階段1.甲乙雙方應在款項退還完成后[X]個工作日內，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理該房屋的產(chǎn)權注銷登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權注銷登記手續(xù)所需的費用由[甲方/乙方]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在上述約定時間內辦理產(chǎn)權注銷登記手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的雙倍金額，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與退房相關的各項手續(xù)，導致乙方無法按時完成退房手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及附屬設施設備存在質量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方全部損失，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交回房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定交回房屋及附屬設施設備，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房相關手續(xù)，導致甲方無法按時完成退房手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的辦理退房手續(xù)所需資料存在虛假或不實情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂