建筑顧問管理合同協議?甲方（顧問方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方在建筑項目管理方面的需求，甲方具備專業的建筑顧問服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方委托甲方提供建筑顧問管理服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）項目范圍本合同所涉及的建筑項目位于[項目具體地址]，項目總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉建筑的主要功能區域，如寫字樓、商業裙樓、住宅等]。（二）服務具體內容1.項目前期策劃協助乙方進行項目定位分析，根據市場需求、區域規劃等因素，提供項目功能、規模、檔次等方面的建議，確保項目具有市場競爭力。參與項目可行性研究報告的編制，從建筑專業角度對項目的技術可行性、經濟合理性等進行評估，并提出優化建議。2.設計管理協助乙方審核設計單位提交的初步設計方案，對設計方案的建筑風格、功能布局、空間利用、結構安全、節能環保等方面進行審查，提出修改意見和建議，確保設計方案符合乙方要求和相關規范標準。在施工圖設計階段，跟蹤設計進度，及時審核施工圖文件，對施工圖中的建筑構造、節點做法、裝修材料選用等進行詳細審查，避免出現設計缺陷和施工隱患，確保施工圖的準確性和完整性。協調乙方與設計單位之間的溝通與交流，組織設計交底會議，解答施工單位對設計文件的疑問，協助處理設計變更事宜，確保設計意圖在施工過程中得到準確貫徹。3.工程進度管理根據項目總體進度目標，協助乙方制定詳細的工程進度計劃，并對進度計劃進行分解和細化，明確各階段的關鍵節點和里程碑，為項目進度控制提供依據。定期對工程實際進度進行檢查和分析，與進度計劃進行對比，及時發現進度偏差，并協助乙方采取有效的糾偏措施，如調整施工順序、增加資源投入、優化施工方案等，確保項目能夠按照預定進度順利推進。協調各參建單位之間的工作關系，解決因交叉作業、施工順序等問題引起的進度干擾，確保各施工環節緊密銜接，避免出現窩工、停工等現象。4.工程質量管理協助乙方建立健全工程質量管理體系，制定質量管理目標和質量控制措施，明確各參建單位的質量責任，確保工程質量符合國家和地方相關標準規范以及合同要求。定期對施工現場進行質量檢查，對工程原材料、構配件、設備等進行質量抽檢，發現質量問題及時要求施工單位整改，跟蹤整改情況，確保質量問題得到徹底解決。參與工程質量驗收工作，對分部、分項工程及單位工程的質量進行驗收，審核驗收資料，提出質量驗收意見，確保工程質量驗收合格。5.工程造價管理協助乙方進行工程預算編制和審核，對工程量計算、定額套用、取費標準等進行審核，確保工程預算的準確性和合理性，為工程投資控制提供依據。參與工程招標工作，對招標文件中的工程造價條款進行審核，協助評標委員會對投標報價進行評審，提出評標意見，確保中標價格合理，避免出現低價中標、高價結算等問題。對工程變更進行造價評估，審核變更費用的合理性，協助乙方控制工程變更費用，避免工程成本超支。定期對工程費用支付進行審核，確保工程款支付符合合同約定和工程實際進度，防止工程款超付現象發生。6.安全與環境管理協助乙方建立健全安全生產管理制度，制定安全管理目標和安全控制措施，對施工現場的安全設施、安全防護用品等進行檢查，確保施工現場符合安全生產要求。定期組織安全檢查和隱患排查治理工作，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，跟蹤整改情況，確保施工安全。協助乙方做好施工現場的環境保護工作，制定環境保護措施，對施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染進行控制，確保施工現場符合環保要求。7.合同管理協助乙方審查與工程建設相關的各類合同，包括勘察合同、設計合同、施工合同、監理合同、材料設備采購合同等，對合同條款的合法性、完整性、準確性等進行審核，提出修改意見和建議，避免合同風險。跟蹤合同執行情況，及時發現合同履行過程中出現的問題，協助乙方處理合同糾紛，維護乙方的合法權益。8.竣工驗收及后期服務協助乙方組織工程竣工驗收工作，整理和審核竣工驗收資料，確保工程竣工驗收順利通過。在工程質保期內，協助乙方處理工程質量問題，協調施工單位進行維修和整改，確保工程質量穩定可靠。為乙方提供項目后期運營管理方面的建議和咨詢服務，協助乙方提升項目的使用功能和經濟效益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取顧問服務費用。對乙方提供的與項目相關的資料進行審查和分析，提出專業意見和建議。根據項目實際情況和相關規范標準，對乙方提出的問題和要求及時給予回復和解答。有權要求乙方提供開展顧問服務所需的相關資料和文件。在服務過程中，如發現乙方存在違反法律法規或合同約定的行為，有權要求乙方糾正，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務組建專業的顧問團隊，配備具備相應資質和經驗的專業人員為乙方提供服務，并確保顧問團隊人員的穩定性。按照國家和地方相關法律法規、規范標準以及本合同約定，認真履行顧問職責，為乙方提供優質、高效、專業的建筑顧問管理服務。定期向乙方匯報服務工作進展情況，及時提交各類報告和文件，如項目前期策劃報告、設計審核意見、工程進度報告、質量檢查報告、造價分析報告等。保守乙方的商業秘密和項目相關信息，未經乙方書面同意，不得向第三方泄露。協助乙方協調與各參建單位之間的關系，解決項目實施過程中出現的各種問題和糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供建筑顧問管理服務。對甲方提供的服務質量進行監督和檢查，有權要求甲方對服務過程中存在的問題進行整改。有權獲取甲方提交的各類報告和文件，并根據需要提出意見和建議。在服務過程中，如發現甲方存在違反法律法規或合同約定的行為，有權要求甲方糾正，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務向甲方提供開展顧問服務所需的相關資料和文件，包括但不限于項目立項批復、規劃設計條件、地質勘察報告、設計圖紙、工程進度計劃、施工組織設計、工程變更資料、工程結算資料等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。按照本合同約定及時支付顧問服務費用。為甲方開展顧問服務工作提供必要的工作條件和支持，協助甲方協調與各參建單位之間的關系。對甲方提出的意見和建議予以重視，并根據實際情況進行研究和決策，積極配合甲方開展工作，確保項目順利實施。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項目完成前期策劃報告并經乙方審核通過后[X]個工作日內，乙方向甲方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在項目完成施工圖審核并經乙方確認后[X]個工作日內，乙方向甲方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在工程主體結構完工并經質量驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.在工程竣工驗收合格并辦理完結算手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行顧問服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過本合同服務費用的[X]%。2.若甲方未按照本合同約定的時間提交報告和文件，每逾期一天，應按照本合同服務費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的服務費用，同時甲方應按照本合同服務費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方泄露乙方的商業秘密或項目相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方提供開展顧問服務所需的相關資料和文件，導致甲方無法正常開展工作或延誤服務期限的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更本合同約定的服務內容或要求甲方提供超出本合同約定范圍的服務，甲方有權拒絕，并要求乙方按照本合同約定支付相應的服務費用。若乙方強行要求甲方提供超出范圍的服務，乙方應按照超出部分服務費用的[X]%向甲方支付額外費用。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事