上海畫室出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于上海的畫室出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.畫室位置：該畫室位于上海市______區______路______號______室。2.畫室面積：建筑面積為______平方米，套內使用面積為______平方米。3.畫室設施：室內配備有[具體列舉如繪畫桌椅、畫板、畫架、燈具等設施清單]等基本繪畫設施。具備[列舉如通風系統、空調、水電等基礎設施情況]基礎設施。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還畫室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇如按月支付、按季支付等，并明確具體支付時間節點，如每月______日前支付當月租金]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對畫室的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的畫室符合安全使用標準，無質量問題。甲方應按照合同約定提供相應的設施設備，并負責定期檢查、維修，確保其正常使用。租賃期間，甲方如需對畫室進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用畫室的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用畫室及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對畫室進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，對畫室進行的裝修部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用畫室及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成畫室及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在畫室從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間畫室的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還畫室，并保證畫室及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供畫室或履行相關義務，導致乙方無法正常使用畫室的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變畫室結構或用途，或未經甲方同意對畫室進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____