上鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有上鋪并有意轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.上鋪詳情本轉讓的上鋪位于[具體地點]，床鋪規格為[詳細尺寸]，床鋪材質為[具體材質]，整體狀況良好，無明顯損壞或質量問題。上鋪所在的宿舍為[宿舍具體信息，如樓號、房間號]，該宿舍設施齊全，包括但不限于[列舉宿舍內其他相關設施，如桌椅、衣柜等]。上鋪所在的居住環境安靜、安全，周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊的生活設施，如食堂、超市、衛生間位置等]。2.相關服務甲方保證在轉讓后，乙方可繼續享有在該宿舍居住的權利，同時享有與其他舍友同等的宿舍公共資源使用權益，包括但不限于水電費分攤方式、宿舍衛生值日安排等相關規定下的權益。甲方承諾協助乙方完成與宿舍管理方（如學校宿管部門等，如有）的必要交接手續，確保乙方順利入住并正常使用該上鋪及相關宿舍權益。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的上鋪轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了上鋪的所有權轉讓費用以及與該上鋪相關的一切權益轉讓費用，雙方不再因任何其他因素另行調整價格。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成與宿舍管理方的交接手續且確認乙方已順利入住該上鋪后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款或出現其他違約情形時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的上鋪為其合法擁有，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未向任何第三方進行過轉讓或設定其他權利負擔。自本合同簽訂之日起至完成轉讓手續期間，妥善保管上鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或變更其現狀。按照合同約定的時間和方式，積極協助乙方完成與宿舍管理方的交接手續，提供必要的證明文件和協助，確保乙方順利取得該上鋪的使用權。向乙方如實告知上鋪及宿舍的相關情況，包括但不限于宿舍管理規定、舍友情況、設施設備使用狀況等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的條件下受讓該上鋪，并按照合同約定使用該上鋪及相關宿舍權益。在甲方未履行合同義務或出現違約情形時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓上鋪后，遵守宿舍管理方制定的各項規章制度，合理使用上鋪及相關宿舍設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在與甲方完成交接手續后，自行承擔與該上鋪使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、設施設備維修費用等（如合同另有約定的除外）。尊重宿舍內其他舍友的權益，與舍友友好相處，共同維護宿舍的良好秩序和環境衛生。四、交接事項1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同辦理上鋪及相關權益的交接手續。交接時間具體為[詳細日期和時間]，地點為[具體交接地點]。2.交接內容甲方向乙方交付上鋪的鑰匙[X]把，并確保鑰匙能夠正常開啟上鋪相關鎖具。提供與上鋪相關的物品清單，包括但不限于床上用品（如有）、個人物品放置的相關說明等，并現場確認物品與清單一致。向乙方提供宿舍管理方要求的入住所需證明文件或手續材料（如有），協助乙方辦理入住登記手續。雙方共同對宿舍內的設施設備進行檢查，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、門窗、水電設施等，確認設施設備的現狀，并在交接清單上簽字確認。對于存在的問題，甲方應明確說明并承擔相應的維修或更換責任（如合同另有約定的除外）。3.交接確認交接完成后，雙方應簽署書面的交接確認書，確認交接事項已全部完成，乙方已正式取得該上鋪的使用權。交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證所轉讓的上鋪無任何產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該上鋪或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該上鋪所支付的各項費用、因無法使用上鋪而另行租賃房屋所產生的額外費用等。若甲方未按照合同約定的時間和方式協助乙方完成與宿舍管理方的交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或變更上鋪及相關設施設備的現狀，應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反宿舍管理方的規章制度或擅自改變上鋪及相關設施設備的用途、進行破壞性使用，導致甲方或宿舍管理方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期改正，若乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定與甲方辦理交接手續或拒絕接收交接物品，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.