店面分租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]分租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），并有意將該店面的部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面分租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及分租區(qū)域描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將該店面的[具體方位及面積]區(qū)域分租給乙方使用，該區(qū)域以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)（見(jiàn)附件一：店面分租區(qū)域示意圖）。二、分租用途乙方租賃該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金調(diào)整：租金自[調(diào)整日期]起，每[X]年按照[X]%的比例進(jìn)行調(diào)整。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店面及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)該店面整體的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因整體店面及公共區(qū)域問(wèn)題給乙方造成的損失，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓該店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓店面）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面整體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的裝修及添置的設(shè)備，可拆除的部分（不影響店面整體結(jié)構(gòu)及正常使用）由乙方自行拆除，不可拆除的部分無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修及設(shè)備添置進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。擅自改變分租區(qū)域用途的。拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的。利用分租區(qū)域從事違法違規(guī)活動(dòng)的。嚴(yán)重?fù)p壞分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償相應(yīng)損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)及正常經(jīng)營(yíng)條件的店面及分租區(qū)域的。擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)合理理由的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用分租區(qū)域累計(jì)超過(guò)[X]天的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借分租區(qū)域或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，乙方還應(yīng)按照分租區(qū)域租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自