工程舊房翻修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房地址]，現(xiàn)甲方欲對(duì)該舊房進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)舊房翻修工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀：甲方委托乙方翻修的舊房為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米，房屋建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋存在[列舉舊房存在的問題，如墻面開裂、屋頂漏水等]等問題。2.翻修范圍及內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對(duì)舊房的地基進(jìn)行檢測(cè)與加固處理，確保地基的穩(wěn)定性。建筑結(jié)構(gòu)：根據(jù)甲方需求及房屋安全規(guī)范，對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕或改造，如加固梁柱、修復(fù)墻體等，以滿足房屋使用功能及安全要求。室內(nèi)裝修：拆除舊房原有的室內(nèi)非承重墻體及裝飾材料，重新進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修施工。墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝要求]，地面鋪設(shè)[具體地面材料及鋪設(shè)方式]，頂面進(jìn)行[具體頂面處理方式]。水電改造：對(duì)舊房的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新鋪設(shè)給排水管道，確保水電系統(tǒng)的安全與合理布局，滿足現(xiàn)代生活使用需求。門窗更換：拆除原有的舊門窗，安裝新的節(jié)能門窗，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，門窗材質(zhì)為[具體門窗材質(zhì)]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。廚房衛(wèi)生間改造：對(duì)廚房進(jìn)行整體翻新，包括櫥柜定制、廚房電器安裝等；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝新的潔具設(shè)備（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等），并做好防水處理。其他：根據(jù)甲方要求，對(duì)舊房的陽臺(tái)、露臺(tái)等部位進(jìn)行相應(yīng)的改造或裝飾，如封閉陽臺(tái)、鋪設(shè)露臺(tái)地磚等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成舊房翻修工程。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量不符合約定的情況要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。2.義務(wù)具備從事舊房翻修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本合同約定的翻修范圍及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。施工過程中，遵守國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)工程施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本舊房翻修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻修工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在室內(nèi)裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工后滿[X]個(gè)月，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本舊房翻修工程的工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)列舉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米、水電線路無漏電漏水現(xiàn)象等]。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格的材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、未辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因整改或返工造成的工期延誤及損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)消除事故影響。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生