開公寓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[客廳、廚房等相關空間描述]。2.公寓設施：室內配備有床、衣柜、桌椅、空調、電視、熱水器、洗衣機等基本生活設施（具體設施清單見附件）。公寓提供獨立的水電表，水、電供應正常，網絡接入端口具備（具體網絡服務提供商及相關費用約定見后文）。公寓所在小區具備完善的安保設施，包括門禁系統、監控設備等，公共區域定期進行清潔維護。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該公寓，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該公寓，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定對公寓進行必要的修繕和維護，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該公寓權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。甲方應按照合同約定提供公寓及相關設施，并確保其正常運行和使用安全。甲方應負責公寓的主體結構維修，因甲方原因導致公寓出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該公寓及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對公寓進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損壞公寓的主體結構和原有設施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的裝飾裝修物，但應恢復公寓原狀。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障公寓的正常使用。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該公寓及其附屬設施，不得擅自改變公寓的結構和用途，不得損壞公寓的設施設備。如因乙方使用不當造成公寓及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間公寓的水電費、物業費、網絡費等相關費用，并按照規定及時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓，并保證公寓及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給他人。五、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，公寓及其附屬設施的日常維修由乙方負責。乙方應及時通知甲方公寓出現的故障或損壞情況，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應費用，但應提前通知甲方。2.定期檢查：甲方應定期對公寓進行檢查，發現問題及時進行維修。乙方應積極配合甲方的檢查工作。3.重大維修：對于公寓的重大維修（如主體結構維修、影響安全使用的設施設備維修等），甲方應承擔維修責任，并提前通知乙方維修時間和預計維修時長。因重大維修影響乙方正常使用的，甲方應根據實際情況給予乙方一定的補償或延長租賃期限。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供公寓或提供的公寓不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回公寓，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結構和用途，或損壞公寓的設施設備，乙方應負責修復或賠償；如無法修復或賠償的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將公寓轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還公寓，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方遺留在公寓內的物品，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補