店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營[店鋪經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的正常使用狀態(tài)。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期限：乙方租賃該店鋪的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪。3.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本協(xié)議或?qū)脮r(shí)市場行情協(xié)商確定。三、轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、客戶資源等的價(jià)值，以及甲方因轉(zhuǎn)讓店鋪而享有的租賃權(quán)益等。2.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無違約行為且店鋪及設(shè)備設(shè)施等完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金等款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪享有合法的處分權(quán)，保證店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，但因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓店鋪前與店鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的店鋪經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有對店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照店鋪的用途及法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)備設(shè)施等完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按約定交還店鋪或店鋪及設(shè)備設(shè)施等存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修處理：乙方因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分（可移動(dòng)的裝修裝飾除外），應(yīng)無償將裝修部分歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施處理：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（清單見附件一），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照清單如數(shù)交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價(jià)值賠償。對于乙方自行購置的設(shè)備設(shè)施，由乙方自行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪或店鋪及設(shè)備設(shè)施等存在損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)值賠償甲方損失，并承擔(dān)逾期交還店鋪期間的租金及其他費(fèi)用。若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附