建設用地抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體項目名稱]的建設需要，擬以其合法擁有的建設用地使用權作為抵押物向乙方申請貸款，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方以建設用地使用權設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：該建設用地位于[詳細土地地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地等]3.土地權屬狀況：甲方對該建設用地擁有合法的土地使用權，土地來源為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止，目前該土地不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、監管或受到其他權利限制。4.地上附著物情況：[如有地上附著物，需詳細描述其種類、數量、現狀等情況；如無，則注明"該建設用地目前無地上附著物"]二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.雙方同意，在甲方未能按照主合同約定履行還款義務時，乙方有權按照本合同約定處置抵押物，并以處置所得價款優先受償上述全部債務。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在本合同履行期間，甲方有權按照主合同約定使用貸款資金，但應按照法律法規及相關合同約定的用途使用，不得擅自改變貸款用途。甲方有權要求乙方按照本合同約定妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、建設用地規劃許可證等，并保證其提供的資料合法有效。甲方應確保抵押物的合法性、完整性和可轉讓性，不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵或權利負擔。在本合同簽訂后，甲方應按照法律法規的規定辦理抵押物的登記手續，并承擔相關費用。甲方應妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意損害抵押物的價值。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與、拆除、改建等行為。如出現抵押物價值明顯減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止抵押物價值繼續減少。甲方應按照乙方的要求提供相應的擔保，以確保乙方債權的實現。在主合同約定的債務履行期限屆滿前，若甲方預計不能按時履行還款義務，應提前通知乙方，并與乙方協商解決辦法。甲方應按照主合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他費用，如甲方未能按時履行還款義務，應承擔違約責任，并按照本合同約定接受乙方處置抵押物的相關措施。（二）乙方的權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關資料，并對甲方提供的資料進行審查核實。在抵押期間，乙方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在價值減少或其他可能影響乙方債權實現的情況，乙方有權要求甲方采取相應措施進行補救。若甲方未能按照主合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償本合同項下的全部債權。乙方有權要求甲方協助辦理與抵押物處置相關的手續，如產權過戶、交付等，甲方應予以配合。2.義務乙方應按照本合同約定為甲方提供貸款資金，并按照約定的時間和方式將貸款發放至甲方指定的賬戶。乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，并對甲方的商業秘密和抵押物信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在處置抵押物時，乙方應按照法律法規的規定及本合同約定的程序進行，確保處置行為的合法性和公正性。若乙方因自身原因導致抵押物價值減少或無法實現抵押權，應承擔相應的賠償責任。四、抵押物的登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，持本合同及相關資料到[具體登記部門]辦理建設用地使用權抵押登記手續。2.抵押登記事項發生變更的，甲方應在變更之日起[X]個工作日內辦理變更登記手續。3.抵押登記的費用由甲方承擔。4.乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續，提供必要的協助和文件。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金、利息及其他費用，或者擅自改變貸款用途、轉讓抵押物、隱瞞抵押物瑕疵等，乙方有權宣布主合同項下的債務提前到期，并要求甲方立即償還全部債務。2.甲方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續，或者登記手續存在瑕疵導致乙方抵押權無法有效設立或實現的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定提供貸款資金、擅自處置抵押物或泄露甲方商業秘密等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，應按照違約行為給對方造成損失的金額向對方支付違約金。如違約行為導致對方損失難以計算的，違約金數額為違約方因違約行為獲得的利益或者相當于違約行為造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債務全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或