開發商消防合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（消防服務方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方開發[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），為確保項目符合消防法規要求，保障消防安全，甲方擬委托乙方提供消防工程相關服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.消防工程范圍乙方負責本項目內的消防設施設計、施工、安裝、調試及驗收等全部消防工程工作，具體涵蓋但不限于火災自動報警系統、消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、消防應急照明和疏散指示系統等消防設施的建設。2.消防設施設計要求乙方應按照國家現行的消防技術標準和規范，結合本項目的特點和使用功能，進行消防設施的設計工作。設計方案需經甲方書面確認，并報消防主管部門審核通過。設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表等，確保設計的完整性和準確性。3.消防工程施工要求乙方應嚴格按照經審核通過的設計文件、相關消防技術標準和規范以及甲方的要求進行施工。施工過程中，應確保施工質量，選用符合國家標準的消防設備和材料，并提供產品合格證明文件。乙方應制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方備案。施工期間，應合理安排施工順序，保證施工安全，避免對甲方其他工程造成影響。乙方應定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監督檢查。對于甲方提出的問題和整改意見，應及時整改落實。4.消防設施調試及驗收消防工程施工完成后，乙方應進行全面的調試工作，確保消防設施正常運行。調試過程中，應做好調試記錄，并提供調試報告。乙方負責組織消防工程的竣工驗收工作，并向甲方提供完整的驗收資料。驗收合格后，乙方應協助甲方辦理消防驗收備案手續，確保本項目通過消防主管部門的驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防工程設計、施工、調試及驗收等工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和標準完成消防工程相關工作。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供與消防工程相關的基礎資料，包括但不限于項目規劃圖紙、建筑設計圖紙等，并協助乙方進行現場勘查。按照本協議約定及時支付消防工程費用。協調本項目其他施工單位與乙方的施工配合工作，為乙方施工創造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付消防工程費用。在甲方提供的基礎資料符合要求且施工條件具備的情況下，有權按照本協議約定的內容和進度進行消防工程相關工作。在施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家現行的消防技術標準和規范以及本協議約定，完成消防工程的設計、施工、調試及驗收等全部工作，并確保消防設施符合相關要求且正常運行。負責辦理消防工程施工許可證等相關手續，并承擔因辦理手續而產生的費用。施工期間，應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報消防工程進展情況，及時解決施工過程中出現的問題。如遇重大問題或可能影響工程進度、質量的情況，應及時通知甲方。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。質保期內，對消防設施提供免費維修、保養服務。質保期屆滿后，應繼續為甲方提供有償的維修、保養服務，費用由雙方另行協商確定。三、費用及支付方式1.消防工程費用本項目消防工程費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本協議約定的全部消防工程工作所需的設計費、設備費、材料費、施工費、調試費、驗收備案費、稅費及質保期內的維修保養費等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付消防工程費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防工程施工進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付消防工程費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防工程竣工驗收合格且乙方提交完整的驗收資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至消防工程費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金一次性支付給乙方，質保金金額為消防工程費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付消防工程費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。若因甲方提供的基礎資料不準確、不完整或未及時協調其他施工單位配合等原因導致乙方施工延誤或增加費用的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和標準完成消防工程相關工作，每逾期一日，應按照消防工程費用總價的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照消防工程費用總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的消防設施不符合國家現行的消防技術標準和規范或本協議約定，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因導致消防工程無法通過驗收或在質保期內出現質量問題，乙方應承擔整改費用及給甲方造成的全部損失，并按照消防工程費用總價的[質量問題違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的保密義務或擅自將本項目消防工程轉包、分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照消防工程費用總價的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協議約定的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。通知送達的日期以對方簽收或按照通知中指定的方式成功送達之日為準。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件給協議履行帶來的影響，盡力減少損失。如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。5.質保期本項目消防工程的質保期自消防工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。質保期內，乙方應按照本協議約定履行維修、保養義務，確保消防設施正常運行。6.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任