建設工程維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[具體建設工程項目名稱]（以下簡稱"該工程"）的維保事宜，委托乙方提供專業的維保服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維保工程范圍本合同項下的維保服務涵蓋[具體建設工程項目詳細地址]的[詳細列舉建筑物名稱、具體部位等，如建筑物主體結構、給排水系統、電氣系統、消防系統等]。針對[各系統或部位的具體維保內容，例如給排水系統包括但不限于管道疏通、閥門檢修、水泵維護；電氣系統包括配電箱檢查、線路檢測、燈具更換等]進行全面維護保養。2.維保期限維保期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。維保期限屆滿前，雙方應協商是否續簽維保合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和范圍提供維保服務。有權對乙方的維保工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與維保工程相關的原始資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工記錄、設備清單等，并確保資料的真實性和完整性。為乙方的維保工作提供必要的協助和配合，包括但不限于協調其他施工單位、提供工作場地、解決施工過程中遇到的問題等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維保費用。在維保工作中遇到不可抗力或甲方原因導致的無法正常開展工作的情況時，有權要求甲方給予合理的期限或采取相應的措施。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的標準和范圍，為甲方提供優質、高效的維保服務。配備專業的維保人員，并確保維保人員具備相應的資質和經驗。維保人員應遵守甲方的現場管理規定，服從甲方的工作安排。建立健全維保服務檔案，記錄每次維保工作的內容、時間、人員等信息，并定期向甲方報送維保工作情況報告。在維保期限內，對維保工程出現的質量問題及時進行維修處理，確保工程設施設備正常運行。如遇緊急情況，應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行搶修。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的維保服務轉包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本合同項下的維保費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維保費用包含乙方提供維保服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本合同生效后[X]個工作日內，向乙方支付維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在維保期限每滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方根據乙方的維保工作情況進行審核，如無異議，則向乙方支付該階段維保費用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維保期限屆滿后，經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方提供的維保服務應符合國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的標準。2.具體質量標準如下：對于建筑物主體結構，應確保結構安全，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。給排水系統應暢通無阻，無滲漏現象，閥門開啟靈活，水泵運行正常。電氣系統應運行穩定，線路連接牢固，配電箱、燈具等設備正常工作。消防系統應符合消防安全要求，設備完好，報警系統靈敏可靠。（二）驗收1.乙方完成每次維保工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收方式：甲方可自行組織驗收小組進行驗收，也可委托具有相應資質的第三方檢測機構進行驗收。驗收內容包括乙方的維保工作記錄、工程設施設備的運行狀況、質量標準的符合情況等。3.若驗收合格，雙方應簽署驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導致的費用增加及延誤的工期由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助配合乙方工作，導致乙方無法正常開展維保服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和范圍提供維保服務，或未按照約定的時間完成維保工作，每逾期一日，應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維保服務不符合質量標準，乙方應負責無償返工直至符合標準為止。因返工造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔。若乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，將本合同項下的維保服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________