高端公寓租售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[高端公寓具體地址]的高端公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該公寓的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況1.該公寓位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.公寓戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，裝修狀況為[精裝修/豪華裝修等具體描述]，包含[列舉主要裝修配置，如品牌家具、家電等]。（二）配套設(shè)施1.公寓配備有獨(dú)立的停車(chē)位，位于[停車(chē)位具體位置]。2.小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安保人員[X]名，提供[X]小時(shí)安保服務(wù)。3.配套有健身房、游泳池、花園等休閑娛樂(lè)設(shè)施，其中健身房配備有[列舉主要健身器材品牌及種類(lèi)]，游泳池面積為[X]平方米，花園綠化面積達(dá)到[X]%。二、租賃條款（若為租賃合同）（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（四）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該公寓符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。3.甲方負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。（五）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的繳納。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或者擅自解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。（七）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、銷(xiāo)售條款（若為買(mǎi)賣(mài)合同）（一）房屋售價(jià)及支付方式1.該公寓的售價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如一次性付款/分期付款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)支付全部購(gòu)房款。若為分期付款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)支付購(gòu)房款的[X%]作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期]前支付購(gòu)房款的[X%]，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或按照合同約定達(dá)到付款條件后的[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或按照合同約定達(dá)到付款條件后的[X]天內(nèi)，將該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（五）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法按時(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)按照房屋售價(jià)總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或擅自解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋售價(jià)總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（七）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他條款（一）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予