店鋪轉售合同充協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《店鋪轉售合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發現部分條款需要進一步明確和細化，以確保雙方權利義務更加清晰，保障交易的順利進行。本補充協議旨在對原合同進行補充和完善，與原合同具有同等法律效力，原合同與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。二、標的物或服務具體描述（一）店鋪基本信息1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，店鋪位于第[X]層[X]號。2.店鋪面積：經雙方共同測量確認，店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營范圍]，乙方承諾在受讓店鋪后繼續從事合法合規的與原經營范圍相符的經營活動。（二）店鋪設施設備及裝修情況1.設施設備：店鋪內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如貨架、收銀機、空調、冰箱等]，乙方應在店鋪交接時對設施設備的數量、型號、使用狀況等進行詳細清點和確認，并在交接清單上簽字。對于能夠正常使用的設施設備，甲方應保證其在轉讓后能夠繼續正常運行；對于存在故障或需要維修更換的設施設備，雙方應協商確定解決方案及費用承擔方式。2.裝修情況：店鋪的裝修風格為[描述裝修風格]，裝修費用由甲方投入，乙方在受讓店鋪后可繼續使用該裝修，但不得擅自拆除或破壞與房屋主體結構相關的裝修部分。如乙方因經營需要對店鋪裝修進行改造或升級，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議約定獲取店鋪轉讓款項。有權要求乙方按照本補充協議及原合同約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關信息，包括但不限于店鋪產權證書、租賃合同、設施設備清單、裝修情況說明等。確保店鋪在轉讓前不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理店鋪交接手續，包括但不限于提供店鋪鑰匙、協助乙方與原房東及其他相關方進行溝通協調等，確保乙方能夠順利接手店鋪經營。在本補充協議簽訂后，甲方應繼續履行原合同中約定的應由甲方履行的義務，直至店鋪交接完成。按照法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理店鋪轉讓所需的各項手續，如工商變更登記、稅務登記變更等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及原合同約定履行義務。有權在店鋪交接完成后，按照自己的意愿對店鋪進行合法合規的經營管理。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉讓款項。在店鋪交接時，認真清點店鋪設施設備及相關物品，對交接清單進行簽字確認，并妥善保管和使用。按照法律法規及相關政策規定，及時辦理店鋪轉讓后的各項手續，如工商變更登記、稅務登記變更等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。嚴格遵守原合同及本補充協議約定，誠信經營，不得從事任何違法違規行為，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。在經營過程中，妥善維護店鋪設施設備及裝修，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、店鋪轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項總額乙方應向甲方支付的店鋪轉讓款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款項包含店鋪本身價值、設施設備價值、裝修價值以及甲方因轉讓店鋪所享有的其他權益價值等一切相關費用，但不包括原合同約定應由甲方承擔的稅費及本補充協議約定應由乙方承擔的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本補充協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本補充協議或原合同約定，無權要求甲方返還定金；如甲方因自身原因不履行本補充協議或原合同約定，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在完成店鋪交接手續且雙方簽訂交接清單后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完店鋪工商變更登記手續后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶進行款項支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方自行承擔。五、店鋪交接（一）交接時間雙方約定于[交接日期]進行店鋪交接，具體交接時間為當日[X]時。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間需要變更，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的交接時間。（二）交接地點店鋪交接地點為店鋪所在地[店鋪具體地址]。（三）交接內容1.店鋪鑰匙及相關物品的交接，包括但不限于店鋪大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等。2.店鋪設施設備的清點和交接，雙方應按照設施設備清單逐一核對，確保設施設備數量準確、型號相符、使用狀況良好，并在交接清單上簽字確認。3.店鋪相關文件資料的交接，包括但不限于店鋪產權證書、租賃合同、營業執照副本、稅務登記證、財務報表、客戶名單、供應商信息等。甲方應保證所提供的文件資料真實、完整、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。4.店鋪水電費、物業費等費用的結算，交接前的費用由甲方承擔，交接后的費用由乙方承擔。雙方應在交接時共同核實相關費用的繳納情況，并辦理費用結算手續。（四）交接程序1.交接當日，甲方應提前到達交接地點，做好交接準備工作。2.雙方共同對店鋪設施設備、文件資料等進行清點和核對，并填寫交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為交接完成的憑證。3.對于設施設備存在的問題或需要維修更換的部分，雙方應協商確定解決方案及費用承擔方式，并在交接清單上注明。4.交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認，如有未完成的事項，應另行約定處理方式和時間節點。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本補充協議及原合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關信息，或店鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律糾紛，導致乙方無法正常接手店鋪經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失，包括但不限于裝修費用損失、經營損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理店鋪交接手續或轉讓所需的各項手續，每逾期一天，應按照轉讓款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本補充協議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失。3.若甲方違反本補充協議約定，擅自解除本補充協議或原合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本補充協議及原合同約定，未按照約定時間和方式向甲方支付店鋪轉讓款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本補充協議及原合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失。2.若乙方未按照本補充協議約定履行店鋪交接義務，或在交接過程中故意隱瞞、損壞店鋪設施設備及相關物品，應負責修復或賠償，并按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失。3.若乙方違反本補充協議約定，擅自解除本補充協議或原合同，已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充