開公司租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于開辦公司事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為開辦公司辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊房屋租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等因使用該房屋所產生的一切費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納上述費用。逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：該房屋應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊、網絡等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]日內將該房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，并保持房屋清潔衛生。如乙方未按照約定返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務：保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協助乙方辦理相關營業執照、注冊登記等手續所需的房屋證明文件。在租賃期限內，不得擅自解除本合同。如因甲方原因提前解除本合同，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方提前解除合同給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該房屋。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，如遇房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時進行維修或更換。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地物業管理規定，做好房屋內的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致發生安全事故或違反物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。在租賃期限內，應及時辦理并承擔因開辦公司所需的一切證照、手續及費用。如因乙方未及時辦理相關證照、手續或未承擔相應費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。因乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，擅自拆改、損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時辦理并承擔因開辦公司所需的一切證照、手續及費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應負責清理房屋內的物品，并恢復房屋原狀。如乙方拒不清理或恢復原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照清理費用的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付該房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分租金總額的[X%]支付違約金。甲方已收取的租金及押金應如數退還乙方。如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方提前解除合同給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本