餃子店店面租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[具體地址]的餃子店店面事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店面位置：本合同所涉店面位于[詳細地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。店面現狀為[描述店面現有裝修、設施設備等情況]。2.經營范圍：乙方租賃該店面僅用于經營餃子店，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或將店面轉租給第三方用于其他經營活動。3.配套設施：甲方應確保店面具備正常使用的水、電、氣供應，并保證相關設施設備處于良好運行狀態。店內現有[列舉店內設施設備明細，如空調、桌椅、廚房設備等]歸甲方所有，在租賃期間由乙方負責使用和保管，租賃期滿后乙方應完好無損地返還給甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方另行協商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應按時騰空店面并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似店面租金變動情況協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇以下支付方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責店面主體結構的維修及保養，承擔因店面質量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方存在違約行為時除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用店面進行合法經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權要求賠償。在租賃期滿后，在同等條件下享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用。應合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應保持店面原狀返還給甲方。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動，因乙方經營行為導致的一切法律責任由乙方自行承擔。應做好店面的消防安全及衛生管理工作，配備必要的消防器材，保持店面整潔衛生，符合相關標準要求。如因乙方原因導致發生消防安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應妥善保管店面及店內設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰空店面，將店面及店內設施設備完好無損地返還給甲方，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店面或店面存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方因此遭受的實際損失確定。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續經營，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等合理費用。若甲方未按照合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準支付自租賃起始日起至合同解除日止的租金及違約金。若乙方擅自改變店面結構、用途或未經甲方書面同意轉租店面，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復店面原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用店面及店內設施設備，導致店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照合同約定做好消防安全及衛生管理工作，導致發生消防安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后按時騰空店面并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置店內遺留物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份